Доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости столицы выросла в комфорт-классе до 67,5% в IV квартале 2020 года (57,6% в IV квартале 2019 года), в бизнес-классе — до 57% (46,8% в 2019). Такие данные приводят эксперты компании Est-a-Tet. Ипотека на выгодных условиях способствовала росту количества сделок по покупке первичного жилья. Так, в IV квартале текущего года было продано жилья в старых границах Москвы на 94% больше по сравнению с III кварталом 2020 года, и на 82% больше по сравнению с октябрем-декабрем 2019 года.
В начале года доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы составляла 53,8%, а в IV квартале 2020 года этот показатель достиг уже 60,7%. Благодаря программе льготной ипотеки, теперь покупатели могут позволить себе приобрести жилье чуть большей прощади: в целом по рынку средняя площадь лота увеличилась за год на 1%.
«Безусловно, ключевым драйвером первичного рынка недвижимости в 2020 году была программа ипотеки с господдержкой. Если рассматривать показатели в долгосрочной динамике, то за последние пять лет доля сделок с привлечением ипотечного кредитования выросла практически в 2 раза — в IV квартале 2020 года этот показатель достиг 60,7% от общего объема спроса, реализованного в текущем периоде, в то время как в IV квартале 2016 года с ипотекой было реализовано 30,9% жилья, — комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. — Таким образом, льготная ипотека в активной фазе своего развития, безусловно, подстегнула спрос, как со стороны частных инвесторов, так и со стороны покупателей квартир для целей личного проживания, желающих успеть воспользоваться привлекательными условиями до окончания срока ее действия. Кроме того, девелоперы подчеркивают, что работа программы существенно поддержала отрасль в сложный для нее период, а ставка ипотеки приблизилась к мировым значениям».
16 декабря 2020 г.
