По данным аналитиков Tweed, суммарная стоимость всех пентхаусов, которые продаются в элитных новостройках Москвы, составляет не менее 23 млрд рублей. В продаже находится не менее 125 лотов общей площадью не менее 23,8 тыс. кв. м.
С начала 2017 года на рынке элитных новостроек Москвы продано не менее 20 пентхаусов на сумму не менее 4,65 млрд рублей (без учета скидок). Средняя цена сделки составила 231 882 286 рублей. При сохранении текущего темпа продаж весь объем предложения в элитных новостройках (125 лотов) можно продать не менее чем за четыре с половиной года.
"Двадцать сделок – это хороший результат для самых дорогих квартир в доме. Мы заметили интересную особенность: если раньше, когда элитный дом выходит на продажу, пентхаусы раскупались практически сразу, то сейчас они продаются на финише. Клиенты пентхаусов ставят в приоритет именно готовые дома, а не строящиеся. Прежде чем сделать выбор, они хотят увидеть все достоинства пентхаусов своими глазами", - считает генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова.
Стоимость новых пентхаусов в элитном сегменте отличается в 21,4 раза. Самый дорогой лот – пентхаус без отделки площадью 481,2 кв. м в Knightsbridge Private park – продается за 851 295 870 рублей ($14 677 515). Наиболее рациональное предложение – пентхаус без отделки площадью 75 кв. м в ЖК NV/9 Artkvartal – оценивается в 39 837 700 рублей.
Средняя стоимость лота составляет 188 327 000 рублей, средняя стоимость 1 кв. м – 967 102 рубля. Средняя площадь – 194,73 кв. м, минимальная площадь – 75 кв. м, максимальная - 589,6 кв. м.
В ТОП3 самых крупных сделок с новыми пентхаусами вошли (без учета скидок):
Knightsbridge Private Park: бюджет – 724 999 200 рублей, площадь - 396,2 кв. м
Knightsbridge Private Park: бюджет – 717 579 600 рублей, площадь – 392,1 кв. м
Bunin: бюджет - 427 545 000 рублей, площадь – 316,7 кв. м
26 сентября 2017 г.
