Компания Knight Frank обновила данные индекса цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index (PGCI) за первый квартал 2021 года. В 46 анализируемых городах цены выросли в среднем на 4,6% в годовом исчислении – это рекордный показатель с четвертого квартала 2017 года (+4,2%).
Москва за год переместилась с 11 места на восьмую позицию (+12,4% за год, +7,3% за квартал). Санкт-Петербург поднялся с 43 строчки на шестое место: за год рост цен составил 13,4%, а за квартал – 2,5%. Возглавили же рейтинг китайские города Шэньчжэнь (+18,9%), Шанхай (+16,3%) и Гуанчжоу (+16,2%).
Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia: «Рынок элитной жилой недвижимости Москвы уже долгое время развивается достаточно планомерно и стабильно, с тенденцией к умеренному росту. Средневзвешенная цена предложения показывает положительную динамику на протяжении последних трех лет, исключая моменты технического снижения квартальных показателей в связи с выходом крупных проектов по более низким стартовым ценам. На фоне сохраняющегося активного спроса в первые месяцы 2021 года и вымывания ликвидного предложения рост средневзвешенной цены оказался более существенным (изменение за квартал +7,3%). При этом большое влияние оказало прямое повышение цен в реализуемых новостройках столицы, к тому же новые проекты выходят по более высоким ценам. До конца года резких скачков цен не ожидается, но возрастающая тенденция показателя в сегменте сохранится».
Рейтинг изменения цен на элитную жилую недвижимость Prime Global Cities Index (PGCI), I квартал 2021 года
|
Позиция |
Город |
Мировой регион |
Изменения за год, % |
Изменения за квартал, % |
|
1 |
Шэньчжэнь |
Азия |
18,9% |
6,7% |
|
2 |
Шанхай |
Азия |
16,3% |
8,5% |
|
3 |
Гуанчжоу |
Азия |
16,2% |
12,6% |
|
4 |
Ванкувер |
Северная Америка |
15,2% |
6,3% |
|
5 |
Сеул |
Азия |
14,8% |
1,3% |
|
6 |
Санкт-Петербург |
Россия |
13,4% |
2,5% |
|
7 |
Лос-Анджелес |
Северная Америка |
12,6% |
2,2% |
|
8 |
Москва |
Россия |
12,4% |
7,3% |
|
9 |
Тайбэй |
Азия |
12,2% |
6,5% |
|
10 |
Майами |
Северная Америка |
10,2% |
2,4% |
|
11 |
Торонто |
Северная Америка |
10,1% |
5,3% |
|
12 |
Женева |
Европа |
9,2% |
2,9% |
|
13 |
Манила |
Азия |
7,9% |
-0,4% |
|
14 |
Стокгольм |
Европа |
7,7% |
4,7% |
|
15 |
Сан-Франциско |
Северная Америка |
7,5% |
2,2% |
|
16 |
Окленд |
Австралия |
7,5% |
5,7% |
|
17 |
Цюрих |
Европа |
7,2% |
2,7% |
|
18 |
Эдинбург |
Европа |
6,8% |
2,2% |
|
19 |
Пекин |
Азия |
6,4% |
4,3% |
|
20 |
Перт |
Австралия |
4,1% |
0,2% |
|
21 |
Брисбен |
Австралия |
3,8% |
1,6% |
|
22 |
Голд-Кост |
Австралия |
3,5% |
1,2% |
|
23 |
Сингапур |
Азия |
2,5% |
0,4% |
|
24 |
Лиссабон **НОВЫЙ** |
Европа |
2,4% |
1,9% |
|
25 |
Сидней |
Австралия |
1,9% |
2,0% |
|
26 |
Франкфурт |
Европа |
0,8% |
-2,2% |
|
27 |
Мельбурн |
Австралия |
0,4% |
0,7% |
|
28 |
Вена |
Европа |
0,4% |
0,0% |
|
29 |
Бухарест |
Европа |
0,4% |
0,3% |
|
30 |
Дублин |
Европа |
0,3% |
1,0% |
|
31 |
Монако |
Европа |
0,0% |
0,0% |
|
32 |
Дели |
Азия |
-0,2% |
0,0% |
|
33 |
Найроби |
Африка |
-0,3% |
2,7% |
|
34 |
Джакарта |
Азия |
-1,3% |
-0,1% |
|
35 |
Берлин |
Европа |
-1,3% |
1,3% |
|
36 |
Мумбаи |
Азия |
-1,5% |
-0,1% |
|
37 |
Токио |
Азия |
-1,6% |
-2,4% |
|
38 |
Бангкок |
Азия |
-2,4% |
0,0% |
|
39 |
Куала-Лумпур |
Азия |
-2,5% |
-0,8% |
|
40 |
Бангалор |
Азия |
-2,7% |
-0,6% |
|
41 |
Мадрид |
Европа |
-2,9% |
0,8% |
|
42 |
Гонконг |
Азия |
-3,1% |
1,4% |
|
43 |
Лондон |
Европа |
-3,5% |
0,1% |
|
44 |
Дубай |
Ближний Восток |
-3,6% |
0,3% |
|
45 |
Париж |
Европа |
-3,7% |
-0,3% |
|
46 |
Нью-Йорк |
Северная Америка |
-5,8% |
-1,6% |
