.jpg)
В третьем квартале 2021 года Москва заняла четвертое место в рейтинге городов мир по индексу роста цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index. За квартал средние цены на элитное жилье в столице выросли на 18,7%, за год показатель прибавил 20,5%.
В 46 проанализированных компанией Knight Frank городах мира средний темп роста цен на жилье элит-класса составил 9,5%. Российский Петербург занял в списке десятое место с годовым показателем +15,5%, квартальным +2%. Годом ранее Москва находилась на 22 строчке (+1,3%) рейтинга, а Петербург – на 31 месте (-0,6%).
В пятерку лидеров вошли Майами (+26,4%),Сеул (+22,6%), Шанхай (+20,5%) и Торонто (+20,4%).
Андрей Соловьев, региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia, отмечает: «Рост средневзвешенной цены на рынке элитной жилой недвижимости Москвы за третий квартал был обусловлен выходом существенного объема нового предложения в высоком ценовом диапазоне, а также прямым повышением цен в большинстве представленных новостроек. Однако сохраняющийся уровень покупательской активности по-прежнему превышает темпы пополнения рынка, что оказывает дополнительное давление на динамику показателей.
Элитный сегмент всегда медленнее реагирует на происходящие изменения, поэтому к концу 2021 – началу 2022 года возможно появятся предпосылки к стабилизации ситуации и замедлению темпов роста цен, но ожидать существенного снижения в ближайшей перспективе точно не стоит. Изменение цены здесь в основном определяется структурой предложения, во многом динамика следующих периодов будет зависеть от того, в каких проектах начнутся продажи».
11 ноября 2021 г.
