На Кутузовском проспекте был продан пентхаус с самыми высокими потолками 

Высота потолков — один из главных статусных маркеров жилой недвижимости. Этот параметр входит в число основных при выборе жилья. Специалисты Urbanus.ru составили перечень московских проектов, в которых предлагаются квартиры и апартаменты с самыми высокими потолками.  

Для среднего и старшего поколения покупателей историческим стандартом качественного и престижного жилья до сих пор остаются «сталинки». Высота потолков в них составляла в среднем 3 м, что в общественном сознании стало своего рода каноном. В настоящее время на территории Москвы насчитывается 177 новостроек (70% от общей экспозиции по проектам), где представлены квартиры и апартаменты с аналогичными или более высокими показателями. Таким образом, уровень в 3 м уже стал обычной строительной практикой, и его нельзя считать бытовой привилегией. Мониторинг Urbanus.ru показывает, что даже в комфорт-классе есть комплексы, в которых высота потолков начинается от 3,3-3,4 м (ЖК «Сказочный лес», ЖК «Счастье в Чертаново», ЖК «Счастье на Дмитровке», ЖК «Нахимовский 21»). Поэтому, говоря об этом параметре в контексте статусных характеристик, следует вернуться к норме начала XX века — 3,5 м. В настоящее время на первичном рынке в Москве экспонируется 15 проектов, в которых минимальная высота потолков стартует с указанной отметки. 12 адресов из этого количества территориально относятся к Центральному административному округу. Подобное предложение также присутствует в районах Проспект Вернадского (ЖК «Река», премьера этого года), Савеловский (ЖК «Счастье на Масловке») и Даниловский (ЖК «Данилов дом»). Большинство жилых комплексов, соответствующих выбранному показателю высотности потолков, относятся к высокобюджетному сегменту. Самый доступный вариант предлагается в проекте бизнес-класса «Счастье на Масловке», где стоимость квадратного метра находится на уровне 326,4 тыс. рублей. Умеренный прайс (350,4 тыс. кв. м) также фиксируется в премиальном ЖК «Данилов Дом», который находится в начальной стадии реализации. 

Жилые комплексы, в которых минимальная высота потолков  равно или превышает 3,5 м 

Рекорд по высоте потолков принадлежит ЖК «Кутузовский, 12». В феврале текущего года на 11-м этаже комплекса был куплен пентхаус площадью 204,7 кв. м с высотой потолков 8 м. Близкие по формату объекты доступны и в ЖК Cloud Nine на пересечении Большой Полянки и Большой Якиманки. Но там в течение последних шести месяцев не зарегистрировано подобных сделок.  

«Важно отметить, что высота потолков не всегда коррелирует с классом и стоимостью недвижимости. Так, в ЖК «Грани» от ГК «Основа», который позиционируется в качестве комфорт-класса, можно приобрести компактную двухуровневую квартиру за 8,32 млн рублей. Это весьма любопытный ход, который является признаком эволюции рынка. Даже застройщики, работающие в массовом сегменте, инкрустируют свои проекты премиальными опциями», — обращает внимание руководитель Urbanus.ru Ольга Хасанова. Добавим, что ГК «Основа» включила предложение с высокими потолками (до 6,4 м) и в свой новый апарт-комплекс Red 7. Компания «Инград» также расширяет линейку пентхаусов. Квартирография ЖК «Новочеремушкинская, 17» предусматривает 27 лотов такого типа. В недавно стартовавшем проекте RiverSky продаются двухуровневые квартиры и пентхаусы с высотой потолков до 6 м. «Донстрой», который вывел в продажу ЖК «Река», где этот показатель начинается от 3,6 м, ранее предусмотрел наличие в ЖК «Сердце Столицы» апартаментов с высотой потолков в 5,6 м.  

Жилые комплексы, в которых максимальная высота потолков  равно или превышает 5 м 

Среди компаний, которые специализируются на поставке жилья с нестандартной высотой потолков, выделяются Capital Group (Capital Towers, White Khamovniki, «Медный 3.14», «Кутузовский, 12») и Vesper («Бродский», Fairmont & Vesper Residences, Cloud Nine и Bunin).