На рынке элитной недвижимости Москвы в этом году введут корпуса в 80 проектах

В 2022 году московские девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 188 корпусов в 80 проектах бизнес-, премиум- и элитного классов, подсчитали аналитики «Метриум». Это больше, чем в 2021 году (142 корпуса в 65 проектах). Из всех домов, которые планируют получить разрешение на ввод в эксплуатацию, в настоящий момент в продаже находится 145 новостроек. Больше всего продаваемых корпусов, достраиваемых в этом году, в проектах бизнес-класса, далее следуют «премиум» и «элит». 

«Сейчас мы наблюдаем отложенный эффект снижения девелоперской активности в высокобюджетных сегментах в 2019–2020 годах, – говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Тогда число новых проектов на рынке становилось все меньше, и теперь это вылилось в дефицит предложения новостроек бизнес-, премиум- и элитного класса в высокой стадии готовности. Покупателю трудно найти такие варианты, что заставляет их вкладываться в ранние этапы строительства в новых проектах».

В бизнес-классе достроят 124 дома в 49 проектах, из которых в 45 ведутся продажи.

Новостройки бизнес-класса со сроком ввода в эксплуатацию в 2022 году (в продаже) *

Какие новостройки премиум-класса достроят в 2022 году

В 2022 году московские девелоперы планируют полностью или частично достроить 18 комплексов премиум-класса, в которых разрешения на ввод будут получены для 38 корпусов. В I квартале были введены 7 корпусов в трех проектах. Во II квартале, как предполагается, РВЭ получат для 22 корпусов, в III квартале – 4, в IV – 5. Девелоперы завершают строительство комплексов как с квартирами (9 проектов), так и с апартаментами (10 проектов).

Новостройки премиум-класса со сроком ввода в эксплуатацию в 2022 году (в продаже) *

*На конец I квартала 2022 года

Источник: «Метриум»

Какие новостройки элитного сегмента достроят в 2022 году

В элитном сегменте рынка, по планам девелоперов, завершится строительство 26 домов в 13 проектах. На I квартал было запланировано окончание строительства 4 зданий, на II и III квартал – 9 корпусов, на IV квартал – 4. Среди проектов пять комплексов с апартаментами и восемь – с квартирами, один из них смешанного типа.

Новостройки элитного сегмента со сроком сдачи в 2022 году (в продаже) *