Эксперты Savills сообщают: по итогам первого квартала 2022 года на рынке элитных столичных новостроек предложение составило всего 22% квартир от запроектированного девелоперами объема. Лотов хватит не более чем на год-полтора при нынешнем умеренном темпе продаж.
По итогам марта текущего года объем сделок сократился на 38% к марту 2021 года. С января по март этого года в Москве заключили более 280 сделок с квартирами и апартаментами элит-класса. Цена продажи в среднем выросла с начала года на 9%, до 1 244 000 рублей за 1 кв. м. За год показатель увеличился на 15%.
«Традиционно во времена любой экономической нестабильности покупатели рассматривают жилую недвижимость, как способ сохранения накоплений. Сегодня, когда фондовые рынки и банковские инструменты не могут выполнять роль эффективного инвестиционного инструмента, недвижимость остается одним из немногих способов сохранить сбережения, – говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. – Ситуация осложняется предшествующей пандемией. Весь прошлый год мы наблюдали за ажиотажным спросом на премиальные новостройки, фиксировали исторические рекорды по количеству сделок, предложение активно вымывалось. И сегодня у покупателя остается достаточно ограниченный выбор, особенно если речь идет о новых проектах на финальной стадии готовности».
Динамика остатка объема предложения и цены за 1 кв.м
Источник: Savills
25 апреля 2022 г.
