На вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья 55% покупателей выбирают участки без подряда и дачи, 35% сделок приходится на покупку коттеджей, таунхаусы составляют около 10% спроса, выяснили эксперты «Инком-Недвижимость».
Клиенты чаще всего приобретают двухэтажные дома площадями от 130 до 250 кв. м. Набирают популярность одноэтажные дома размером 110-140 кв. м. Востребовано жилье с готовыми коммуникациями и хорошей транспортной доступностью. Ликвидными считаются коттеджи у рек, озер или леса, а также рядом с городской инфраструктурой. Неликвидными называют дома площадью свыше 400 кв. м и выше трех этажей, а также участки без коммуникаций в отдаленных от Москвы локациях.
Самые ликвидные коттеджи на расстоянии до 30-40 км от МКАД продаются в среднем по цене в 20-25 млн рублей. Стоимость дач составляет 6,9 млн рублей, участки без подряда стоят около 3-4 млн рублей. В целом по региону средняя цена участка без подряда составляет 1,5 млн рублей.
Эксперты отмечают, что около 60% продавцов завышают цены на 20-25%, лоты по адекватным ценам продаются в среднем за 3-4 месяца.
22 февраля 2022 г.
