Элитные столичные квартиры с красивыми видами за окном могут продаваться существенно дороже, чем лоты без подобных преимуществ. Так, возможность любоваться знаковыми городскими объектами прибавляет 25–30% к стоимости 1 кв. м, а эксклюзивные лоты могут уходить с рынка за цену в 1,5 раза выше, пишет РБК. По прогнозам аналитиков, до конца 2021 года элитная недвижимость в Москве может подорожать еще на 4–5,9%.
По данным Kalinka Group, максимальную наценку дают виды на Кремль, храм Христа Спасителя, Патриаршие пруды, парк имени Горького и Воробьевы горы. Квартиры с видом на воду составляют 30% запросов клиентов компании, 20% ищут жилье на верхних этажах небоскребов. В целом стоимость лота с видами за оконом оказывается дороже на 10–30%.
По мнению агентств Tweed и Apple Real Estate, доплата за вид на городские достопримечательности может составить 25% к цене «квадрата». По оценке владельца бюро элитной недвижимости Must Have Елизаветы Некрасовой, в ряде случаев переплата за 1 кв. м составляет 50%. «Важны не только сами объекты, но и степень открытости вида. Ценятся виды, при которых взгляд не отвлекается ни на что постороннее», — подчеркивает эксперт.
15 марта 2021 г.
