В прошлом году на московском рынке комплексов бизнес-класса по ДДУ было куплено почти 25 тыс. квартир и апартаментов, выяснили аналитики компании «Метриум». Показатель продаж в 2020 году на 45% превзошел итоги 2019 года.
Лидером среди проектов по количеству проданных квартир стал квартал «Символ» от компании «Донстрой» в Лефоротово. В квартале за год провели 1,3 тыс. сделок, что составило 5,1% от общего количества реализованных лотов в сегменте. Средняя стоимость квартиры в проекте составила 258,8 тыс. рублей за 1 кв. м.
Второе место в рейтинге досталось комплексу «Метрополия» от компании MR Group. Проект строится в Южнопортовом районе. Девелопер сумел продать за год 1,2 тыс. квартир в комплексе, это 4,9% от всего проданного жилья бизнес-класса в Москве в прошлом году. Цена квартиры в среднем составила 242,7 тыс. рублей за 1 кв. м.
Третье место у квартала «Сердце Столицы» тоже от компании «Донстрой», расположенного в Хорошево-Мневниках. В 2020 году в квартале продали 1,1 тыс. лотов (4,5%). На момент завершения продаж в третьем квартале прошлого года в комплексе жилье продавалось в среднем по 297,9 тыс. рублей за 1 кв. м.
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве в 2020 году*
|
|
|
Проект |
Район |
Число ДДУ |
Доля в общем кол-ве ДДУ в бизнес-классе |
Средняя цена предложения в декабре 2020 года, тыс. руб/кв.м (квартиры) |
|
1 |
▲ |
Символ |
Лефортово |
1 274 |
5,1% |
258,8 |
|
2 |
▬ |
Метрополия |
Южнопортовый |
1 220 |
4,9% |
242,7 |
|
3 |
▼ |
Сердце Столицы |
Хорошёво-Мнёвники |
1 117 |
4,5% |
297,9** |
|
4 |
▲ |
Headliner |
Пресненский |
874 |
3,5% |
286,2 |
|
5 |
▲ |
Селигер Сити |
Западное Дегунино |
816 |
3,3% |
240,0 |
|
6 |
▼ |
Now. Квартал на набережной |
Даниловский |
792 |
3,2% |
311,8 |
|
7 |
▲ |
ЗИЛАРТ |
Даниловский |
779 |
3,1% |
362,6 |
|
8 |
▼ |
КутузовGRAD II |
Можайский |
760 |
3,1% |
279,2 |
|
9 |
▼ |
Настоящее |
Раменки |
757 |
3,1% |
341,7 |
|
10 |
▼ |
Balance |
Рязанский |
628 |
2,5% |
258,7 |
|
11 |
▼ |
Крылья |
Раменки |
614 |
2,5% |
314,5 |
|
12 |
▲ |
ILOVE |
Останкинский |
576 |
2,3% |
277,1 |
|
13 |
▲ |
City Bay |
Покровское-Стрешнево |
572 |
2,3% |
237,2 |
|
14 |
▼ |
Ривер Парк |
Нагатинский затон |
550 |
2,2% |
264,2 |
|
15 |
▼ |
Западный порт |
Филевский парк |
534 |
2,2% |
290,0 |
*Учитываются сделки со всеми физическими лицами, заключившими не более трех ДДУ одновременно.
Источник: «Метриум»
Эксперты «Метриум» отмечают, что темпы продаж в самых востребованных новостройках бизнес-класса составляют более 1,1 тыс. квартир за 12 месяцев, что сопоставимо с уровнем спроса на успешные проекты массового сегмента. В 2020 году в наиболее продаваемых ЖК комфорт-класса застройщики реализовывали по 1,2-1,8 тыс. квартир.
«В 2020 году спрос на новостройки бизнес-класса заметно вырос, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Особенно востребованными были крупные проекты с умеренными для бизнес-класса ценами (менее 300 тыс. рублей за кв.м.). Спрос на них был простимулирован снижением ставок по ипотеке, а также ростом инвестиционной активности на фоне ослабления рубля и снижения доходности разных активов. В 2021 году, полагаю, ситуация принципиально не изменится: по-прежнему покупатели жилья бизнес-класса будут приобретать наиболее доступные квартиры».
10 февраля 2021 г.
