На столичном арендном рынке торговых встроено-пристроенных помещений экспонируется 10,9 тыс. объектов. Эксперты инвестиционной компании Garnet проанализировали предложения в округах Москвы и выяснили, где самые высокие и низкие ставки.
Самый широкий выбор помещений в Центральном административном округе Москвы – 3,9 тыс. объектов. Средняя арендная ставка за 1 квадратный метр составляет 8,8 тыс. рублей. При этом минимальная цена – 2,5 тыс. рублей за 1 кв. м, а максимальная достигает 35 тыс. рублей.
На второй строчке по объему предложения Северный административный округ столицы. Здесь в экспозиции находится около 1,2 тыс. встроено-пристроенных торговых помещений. Средняя ставка за 1 кв. метр в месяц составляет 4,5 тыс. рублей. При этом минимальная ставка находится на уровне 800 руб. в месяц за 1 кв. м, а максимальная – 12 тыс. рублей за 1 кв. м.
Замыкает тройку ЮАО – 982 предложения. Средняя ставка – 4,9 тыс. рублей.
На второй строчке по уровню средних цен, после ЦАО, располагается СВАО. Здесь средняя ставка составляет почти 8,7 тыс. рублей за 1 кв. м. При этом минимальная цена находится на уровне 900 рублей за «квадрат», а максимальная – на уровне 30 тыс. рублей.
Меньше всего выбор в СЗАО – 516 торговых помещений при средней ставке 4,8 тыс. рублей.
«Самыми ценными для инвесторов являются помещения, которые будут интересны для федеральных продуктовых сетей. Так, если раньше в лидерах были объекты от 500 «квадратов», то сейчас за счет активного развития небольших продуктовых сетей и магазинов других направлений стали востребованы места и меньшей площади, начиная от 150 кв. метров», – отметила сооснователь инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова.
По словам эксперта, сети «ВкусВилл», как правило, рассматривают помещения от 100 до 250 кв. метров.
