Эксперты компании Filipov Capital проанализировали предложение торговых помещений площадью от 50 до 100 кв. м. в крупнейших городах России. В марте 2023 года на рынке купли-продажи торговых помещений 16 городов-миллионников России экспонируется 4,4 тыс. объектов площадью от 50 до 100 кв. м. В сегменте аренды экспонируется 3,68 тыс. лотов.
Наиболее высокий арендный уровень ставок отмечен в Москве (медианная ставка за помещения площадью от 50 до 100 кв. м составляет 200,6 тыс. рублей в месяц), Петербурге (129,9 тыс. рублей в месяц) и Новосибирске (96,3 тыс. рублей в месяц).
В продаже самый высокий уровень цен зафиксирован в Москве, Петербурге и Казани. В этих мегаполисах средняя цена покупки помещения площадью от 50 до 100 кв. м. составляет 25,9 млн, 15,61 млн руб. и 10,5 млн рублей соответственно.
Согласно данным уровня цен и арендных ставок, наиболее быстро окупятся помещения в Волгограде, где приобрести объект можно в среднем за 4,45 млн рублей, а средняя ставка составляет 75 тыс. рублей в месяц. При этих данных срок окупаемости займет около 5 лет.
Наиболее длительный период окупаемости отмечен по помещениям Казани, где этот процесс займет более 12,5 лет.
