Новый кризис открыл уникальные возможности для покупателей и продавцов элитного жилья в Москве. Так, первые получили возможность приобрести то, что раньше им было недоступно, а вторые – оперативно найти потенциального клиента. Владельцы новой вторички уже воспользовались и продолжают пользоваться этой ситуацией. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали предложения на рынке премиального вторичного жилья, построенного за последнее десятилетие и стоимостью свыше 100 млн рублей и выяснили, где представлен максимальный объем квартир, а где их вовсе нет.
В марте-апреле 2020 года на рынке недвижимости Москвы продается 4,5 тыс. квартир, которые были построены в период с 2010 по 2020 годы и стоимостью выше 100 млн рублей. Самый широкий выбор подобных квартир представлен в Центральном административном округе – 2,9 тыс. шт. Так, в ЦАО самый дорогой объект сейчас экспонируется за 2,6 млрд рублей.
На втором месте по объему предложения Западный административный округ. В этой части столицы представлено более 1,1 тыс. квартир. При этом наиболее дорогая из них продается за 1,9 млрд рублей.
Замыкает тройку Северный округ, где экспонируется 193 квартир, которые были построены за последние десять лет и стоимостью выше 100 млн рублей.
Единственным округом Москвы, где нет подобных квартир стал ЮВАО.
«Стремительное обесценивание отечественной валюты привело к росту спроса на объекты экспонируемые в рублях. Покупательский интерес вырос не только на первичном, но и на вторичном рынках. Кроме того, определенным стимулом выступила и ипотека. Так, многие клиенты приняли решение с помощью этого инструмента сохранить свои накопления, взяв ипотечные кредиты на нынешних выгодных условиях. Все это в итоге привело к ситуации WIN-WIN: покупатели приобретают то, что раньше не могли себе позволить, а продавцы получают повышенный спрос на свои квартиры», – отметил генеральный директор Skolkovo Realty Борис Борискин.
