.jpg)
Аналитики компании Est-a-Tet изучили рынок первичной недвижимости в Южном Административном округе столицы. По данным экспертов, объем предложения в округе насчитывает 281 тыс. кв. м в 24 проектах. Средняя цена 1 кв. м за год увеличилась на 22% до 247 тыс. рублей. Преимущественно в локации представлены новостройки комфорт-класса — 53% и бизнес-класса — 47%. Премиальный сегмент составляет 1%.
Средневзвешенная цена в комфорт-классе за год выросла на 7% — с 183 до 195 тыс. рублей за 1 кв. м, в бизнес-классе ценник вырос на 25% до 304 тыс. рублей «за квадрат», в премиальном сегменте показатель достиг 382 тыс. рублей за 1 кв. м.
Спрос активно сокращает предложение в комфорт-классе: с 69% до 53%. Доля вакантных лотов в бизнес-классе увеличилась: с 30% до 47%. Так, в продажу вышли новые корпуса проектов «Зиларт», «Павелецкая Сити», «Новоданиловская 8», TopHILLS и FORIVER.
Больше всего доступных квартир в Даниловском районе (42%), также достаточно широкий выбор в районах Москворечье-Сабурово — 22% и в районе Бирюлево Восточное —13%.
Самым востребованным комплексом Южного округа, по итогам сентября 2020 года, стал ЖК LIFE-Варшавская (продано 10,6 тыс. кв. м). Далее следуют жилой квартал NOW (9,4 тыс. кв. м) и ЖК «Зиларт» 5,7 тыс. кв. м).
