Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику цен на новую недвижимость в Москве и выяснили, что с июля средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась почти на 8%.
По итогам сентября 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Москвы составила 323,4 тыс. руб. С января текущего года цена за 1 кв. м. в новых домах столицы выросла на 2,54% или на 8 тыс. руб.
При этом растущая динамика цен наблюдалась до июля, когда этот показатель достиг своего пика. Так, в седьмом месяце года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы была на уровне 351,4 тыс. рублей (+11,43% к январю). Далее цены пошли на спад. Так, в середины лета цены на строящееся жилье в российской столице снизились на 7,98% или на 28,04 тыс. руб. за 1 кв. м.
По словам экспертов, снижения цен, особенно резкого, не будет. В связи с происходящими событиями наблюдается снижение цен на вторичном рынке. На новостройки в нынешней ситуации это не повлияет. Люди, нуждающиеся в срочной продаже своей недвижимости, готовы за цену ниже рыночной. Данное явление не отражается на ценообразовании нового жилья. Застройщики понимают, что демпинг на вторичке временный и обусловлен сложившиеся ситуацией в стране.
31 октября 2022 г.
