Поселиться рядом с лучшими московскими школами дорого: средняя стоимость новостроек, которые находятся поблизости от десяти топовых школ столицы, составляет 715 тыс. рублей за 1 кв. м. Это на 57% больше, чем в среднем по рынку новостроек в старых границах Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». С лучшими московскими школами соседствуют в основном премиальные и элитные комплексы.
В начале учебного года эксперты «Метриум» выяснили, сколько стоит новое жилье рядом с лучшими московскими общеобразовательными школами. Близость хорошей школы – один из главных критериев выбора жилья среди покупателей новостроек, которые на 70% состоят из семей с детьми школьного возраста.
Аналитики «Метриум» изучили рейтинг лучших школ агентства RAEX, составленный по количеству выпускников, поступающих в ведущие вузы страны. Эксперты сформировали список проектов и готовых новостроек, реализующихся рядом с верхней десяткой школ этого рейтинга.
Рядом с топовыми школами московские девелоперы продают около 1,7 тыс. квартир и апартаментов в 34 проектах. Большинство из них относятся к премиальному (13 проектов) и элитному (девять проектов) сегментам рынка новостроек столицы. В основном это связано с тем, что большинство лучших московских школ (и их отделений) находятся в центре и других престижных районах.
«Жизнь рядом с топовыми школами – одна из значимых мотиваций при поиске жилья на рынке новостроек Москвы, – говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Клиенты на рынке высокобюджетных новостроек часто обращают внимание на наличие поблизости престижных школ, учеба в которых впоследствии позволит ребенку поступить в лучшие вузы страны. Некоторые семьи готовы даже переезжать в другой район Москвы, если хотят, чтобы их дети посещали конкретную школу с хорошим рейтингом и репутацией. Как видно, в основном престижные школы находятся в центре, поэтому возможность отдать туда детей потребует у покупателей серьезных финансовых усилий».
Какие новостройки продаются рядом с лучшими школами Москвы*
|
Проект |
Класс |
Район |
Средняя цена кв. м, тыс. руб. |
Отделка |
Девелопер |
Школа |
|
Карамель |
бизнес |
Савёловский |
256 |
без отделки |
Шатер Девелопмент |
Школа № 1501 |
|
Берег Яузы |
бизнес |
Преображенское |
331 |
без отделки |
Хлебозавод №9 |
Школа № 1502 «Энергия» |
|
Level Донской |
бизнес |
Донской |
337 |
whitebox |
Level Group |
Бауманская инженерная школа № 1580 |
|
Life-Варшавская |
комфорт |
Москворечье-Сабурово |
356 |
с отделкой |
ГК Пионер |
Предуниверситарий МИФИ |
|
Покровка 29 |
бизнес |
Басманный |
365 |
с отделкой |
Частный девелопер |
Лицей НИУ ВШЭ |
|
Ривер Парк Коломенское |
бизнес |
Нагатинский затон |
367 |
без отделки |
AEON Corporation |
Школа «Покровский квартал» |
|
Преображенская площадь |
бизнес |
Преображенское |
368 |
без отделки |
ГК Регионы |
Школа № 1502 «Энергия» |
|
Время |
бизнес |
Преображенское |
382 |
без отделки |
БЭСТКОН |
Школа № 1502 «Энергия» |
|
Din Haus |
бизнес |
Савёловский |
485 |
без отделки |
Phoenix |
Школа № 1501 |
|
Настоящее |
бизнес |
Раменки |
521 |
без отделки |
НИИМосстрой |
СУНЦ МГУ |
|
Legacy |
премиум |
Раменки |
552 |
без отделки |
ГК Ташир |
СУНЦ МГУ |
|
Aura Белорусская |
премиум |
Беговой |
635 |
whitebox |
Glorax |
Школа № 1501 |
|
Eight Yards |
премиум |
Хамовники |
643 |
без отделки |
Техномед-19 |
Школа № 1535 Школа № 171 |
|
Lunar |
премиум |
Гагаринский |
649 |
whitebox |
Hutton Development |
Лицей «Вторая школа» |
|
Residence Hall Шаболовская |
премиум |
Даниловский |
756 |
whitebox |
ГК Новая Жизнь Недвижимость |
Бауманская инженерная школа № 1580 |
|
Chkalov |
премиум |
Басманный |
836 |
с отделкой |
IKON Development |
Школа «Покровский квартал» |
|
Kazakov Grand Loft |
премиум |
Басманный |
853 |
whitebox |
Coldy |
Лицей НИУ ВШЭ |
|
Maison Rouge |
премиум |
Тверской |
900 |
whitebox |
MR Group |
Школа № 1501 |
|
Lumin |
премиум |
Таганский |
955 |
с отделкой |
Hutton Development |
Школа «Покровский квартал» |
|
Magnum |
премиум |
Хамовники |
1 090 |
без отделки |
Magnum Development |
Школа № 1535 Школа № 171 |
|
RestArt |
премиум |
Красносельский |
1 161 |
без отделки |
Restart |
Школа № 1501 |
|
Astris |
премиум |
Раменки |
1 200 |
whitebox |
ИЭ ЖКХ |
Лицей «Вторая школа» |
|
Тессинский 1 |
элит |
Таганский |
1 226 |
без отделки |
INSIGMA |
Школа «Покровский квартал» |
|
White Khamovniki |
элит |
Хамовники |
1 434 |
с отделкой |
Capital Group |
Школа № 171 |
|
Долгоруковская 25 |
премиум |
Тверской |
1 464 |
с отделкой |
БЭЛ Девелопмент |
Школа № 1501 |
|
Дом Абрикосова |
элит |
Басманный |
1 473 |
whitebox |
MR Group |
Лицей НИУ ВШЭ Школа «Покровский квартал» |
|
Turgenev |
элит |
Красносельский |
1 542 |
с отделкой |
НеоСтрой |
Лицей НИУ ВШЭ |
|
Дом с Атлантами |
элит |
Басманный |
1 561 |
whitebox |
MR Group |
Школа «Покровский квартал» |
|
Kuznetsky Most by Lalique |
элит |
Мещанский |
1 644 |
whitebox |
KR Properties |
Школа № 1501 |
|
Knightsbridge Private Park |
элит |
Хамовники |
1 753 |
whitebox |
KR Properties |
Школа № 1535 Школа № 171 |
|
Пироговская 14 |
элит |
Хамовники |
1 816 |
без отделки |
Elbert Development Group |
Школа № 1535 Школа № 171 |
|
Чистые пруды |
элит |
Басманный |
2 308 |
без отделки |
Sminex |
Лицей НИУ ВШЭ Школа «Покровский квартал» |
|
Большая Дмитровка XI |
элит |
Тверской |
2 780 |
с отделкой |
Ингеоцентр |
Школа № 1501 |
*Указаны ближайшие новостройки ко всем или любому из корпусов школы
Источник: «Метриум»
9 сентября 2022 г.
