Новые проекты снизили цены на московскую элитную недвижимость

Средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы за год снизилась на 14% и составила 630 тыс. рублей. В среднем квартиры и апартаменты предлагались на продажу за 75 млн рублей ($1,3 млн), сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Снижение произошло из-за выхода нового, более дешевого предложения.   

Средняя цена предложения элитных новостроек по итогам I квартала 2018 года составила 630 тыс. рублей за 1 кв. м. Это на 5% меньше, чем в конце 2017 года, и на 14% меньше, чем в I квартале 2017 года. Долларовый эквивалент цены составил $11 040 за 1 кв. м (по среднему курсу доллара ЦБ РФ за март 2018 года – 57,06 рублей за доллар), снижение за год составило 13%, за квартал – 2%. 

Средний бюджет предложения в 1 квартале 2018 г. составил 75 млн руб., или $1,3 млн, снизившись относительно конца 2017 г. на 5% в рублях и 3% – в долларах. Квартиры в среднем предлагались на продажу за 86,5 млн руб. ($1,5 млн), апартаменты – за 64,9 млн руб. ($1,1 млн). 

«На снижение средней цены квадратного метра значительно повлиял выход нового предложения, преимущественно в более дешевом подклассе «премиум». Например, открылись продажи в ЖК «Вишневый сад» и «Резиденции на Садовой-Сухаревской» со средней ценой квадратного метра 557 и 610 тыс. руб. соответственно. Но наиболее значительно на цене отразился выход нового предложения в ЖК «Садовые кварталы» и NEVA TOWERS в связи с его большим объемом. Кроме того, на ценовой динамике сказалось изменение курсов валют», – комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate

Самая дешевая элитная недвижимость в 1 квартале 2018 года предлагалась на продажу за 14,4 млн рублей – апартаменты в комплексе Cvet 32. Максимальные бюджеты предложения превышали 1 млрд рублей. 

Самые дорогие квартиры в I квартале 2018 года продавались в районе «Патриаршие пруды» (часть Пресненского района). Квадратный метр здесь оценивался в среднем в 1 738 тыс. рублей, квартира или апартаменты в элитной новостройке – 376 млн рублей. Второе место по ценовым показателям занимал район  «Золотая миля» (часть района Хамовники) с показателями 1 241 тыс. рублей за 1 кв. м и 217 млн рублей за лот. 

Минимальные цены были отмечены в районе Мещанский (564 тыс. рублуй за 1 кв. м или 48 млн рублей за лот) и в Северном административном округе (458 тыс. рублей за кв. м или 54 млн рублей за лот).  

Всего в I квартале 2018 года 89% предложения номинировалось в рублях. Основной объем долларового предложения занимали три объекта: Knightsbridge Private Park, «Меркурий Сити Тауэр» и «Снегири Эко»

 

13 апреля 2018 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
PRIME PARK
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк

ЖК бизнес-класса «Царская площадь»
Последний пул в продаже! Акционный прайс. 5 мин до м. «Динамо». Успейте купить! 4-к от 23,8 млн руб.
Комплекс сдан! 5 мин до м. «Динамо». Успейте купить квартиры по акционному прайсу!
Идет заселение! Развитая инфраструктура. 5 мин. до м. «Динамо». Последний пул в продаже!
Премиальные квартиры на Садовом
Авторская архитектура. Фасады из натурального камня. Дизайнерские лобби от бюро DBA Group. Просторные планировки. Панорамные окна.
Квартиры в ЦАО, 3,5 км от Кремля. Развитый район со сложившейся инфраструктурой. Рядом Аптекарский огород.
Премиальные дома на Садовом Кольце. Новый объем в продаже! Квартиры с высокими потолками и панорамными окнами. Подземный паркинг на 119 м\м.

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка