Аналитики Knight Frank сообщают, что в стране в этом году планируется ввод в эксплуатацию 1,23 млн кв. м торговых площадей, это в 2 раза больше по сравнению с итогами 2020 года. Однако из новых объектов будут сданы 40–50%, пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на прогноз Knight Frank. Согласно данным компании, из заявленного на 2021 год совокупного объема новых ТЦ 44,3% (546,4 тыс. кв. м) приходится на Москву. При этом, как отмечает руководитель отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько, в столице из-за пандемии уже традиционно пустует около 20-30% площадей в торговых центрах.
Куда больший провал по количеству арендаторов в открывающихся ТЦ ожидается на Урале, Дальнем Востоке и в некоторых городах Поволжья: там слишком высок объем ввода торговых площадей. Найти достаточное количество препринимателей, готовых арендовать помещения в регионах, едва ли возможно. Так что местные ТЦ могут пустовать на 40-50%. По замечанию директора департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгении Хакбердиевой, аналогичная ситуация наблюдалась после кризиса 2014 года.
Как считает партнер Colliers Анна Никандрова, ритейлеры вернутся к допандемийному развитию не раньше 2022-2023 годов. В настоящее время арендаторы сосредоточены на сохранении текущего бизнеса и не готовы расширяться, отмечают эксперты.
24 марта 2021 г.
