Аналитики компании Est-a-Tet проанализировали предложение новостроек рядом с аэропортами Московского региона (Шереметьево, Внуково, Остафьево, Домодедово и Жуковский) и выбрали проекты с наибольшим объемом предложения по состоянию на сентябрь текущего года. Развитые территории вокруг аэропортов интересны для застройщиков благодаря инфраструктуре.
В пяти жилых комплексах рядом с «Шереметьево» средняя стоимость жилья составляет 102,1 тыс. рублей за 1 кв. м, а суммарный объем предложения — почти 68,5 тыс. кв. м. Интересно также отметить, что средний темп продаж в данных новостройках в 2020 году составляет около 4,5 тыс. кв. м в месяц, а годовой ценовой прирост варьируется от 6% до 20%. Наибольший объем предложения квартир представлен в «Миниполисе Рафинад» — 30,7 тыс. кв. м. В данном проекте студию с отделкой площадью 28 кв. м можно приобрести за 4,2 млн рублей.
«Аэропорты "Внуково" и "Остафьево" расположены на территории Новой Москвы». Активное развитие присоединенных территорий обеспечивает максимальный спрос на квартиры среди агломераций вокруг аэропортов Московского региона. Так, суммарный объем продаж квартир в 5 проектах около «Остафьево» превышает 25 тыс. кв. м в месяц, а вокруг «Внуково» — 9-10 тыс. кв. м в месяц», — отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Средняя цена в ТОП-5 жилых комплексах вокруг аэропорта «Внуково» составляет 152 тыс. руб./кв. м, а суммарный объем предложения — 52,5 тыс. кв. м. За год цены в этих новостройках показали прирост от 21% до 34%. Максимальный объем предложения представлен в ЖК «Переделкино Ближнее» — в реализации находится 15,9 тыс. кв. м.
Средняя цена в 5 жилых комплексах вокруг аэропорта «Остафьево» составляет 149,0 тыс. руб./кв. м, а суммарный объем предложения — 115,2 тыс. кв. м. За год недвижимость в этих новостройках показала прирост цены от 8% до 48%. Максимальный объем предложения представлен в ЖК «Скандинавия», 57,3 тыс. кв. м.
В 5 проектах, реализующихся рядом с аэропортом «Домодедово», средняя цена находится на уровне 82 тыс. рублей за 1 кв. м, а суммарный объем предложения — 25,6 тыс. кв. м. В 2020 году темпы продаж в данных проектах были на уровне 2 тыс. кв. м в месяц. При этом ценовой прирост в годовой динамике варьируется от 9% до 23%. Максимальный объем предложения представлен в ЖК «Домодедово Парк Новый квартал» (14,5 тыс. кв. м), в нем реализуется и самое доступное предложение — студия площадью 27 кв. м бюджетом 2,4 млн рублей.
Средняя цена в пятерке жилых комплексах вокруг аэропорта «Жуковский» составляет 79,5 тыс. руб./кв. м, а суммарный объем предложения — 12,2 тыс. кв. м. Ежемесячно в 2020 году в данных новостройках реализовывалось по 1,5 тыс. кв. м, за год ценовой прирост варьировался от 9% до 29%. Максимальный объем предложения представлен в ЖК «Полетград» (4,1 тыс. кв. м), здесь же зафиксировано и самое доступное предложение — студия площадью 23 кв. м стоимостью 2,2 млн рублей.
