Объем нового предложения на рынке элитной загородной недвижимости вырос более чем в два раза

Аналитики NF Group подвели итоги первого квартала 2023 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья. На конец марта 2023 года на первичном рынке экспонировалось около 740 лотов против 335 годом ранее. Большая часть первичного предложения, 69% от всех объектов, приходилась на участки без подряда на строительство.

За три месяца было закрыто около 40 сделок в сегменте первичного загородного жилья, что превосходит прошлогодний показатель в два раза, когда на рынке наблюдался минимальный объем предложения. При этом в структуре сделок, несмотря на доминирование в предложении наиболее «простого» и доступного по бюджету формата участков без подряда, основной объем составили коттеджи и таунхаусы.

Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group, говорит: «За прошедший год рынок загородного высокобюджетного жилья активно пополнялся новым объектами. После длительного дефицита и отсутствия активности мы, наконец, наблюдаем рост объемов предложения и расширение разнообразия на первичном рынке.

Пока сегмент развивается осторожно: масштабные новые проекты выходят в наименее рискованной нише участков без подряда, а новые проекты с коттеджами либо имеют камерный формат, либо выходят небольшими очередями. Спрос, в том числе, отложенный, сохраняется на высоком уровне. Существенная часть клиентов по-прежнему заинтересована в покупке готовых домов, в том числе, «под ключ», и готова ждать новые современные проекты».

Основные показатели и динамика рынка элитной загородной недвижимости Московского региона