Аналитики «Метриум» подвели итоги первого полугодия на первичном рынке Новой Москвы. В продаже находилось 32 жилых комплекса на 12 114 квартир[1] общей площадью 614,2 тыс. кв. м. Объем предложения за это время вырос на 7,9% по количеству квартир и на 8,8% по общей площади экспозиции.
Средняя цена на рынке новостроек составила 223 195 рублей за 1 кв. м (+1,8% за квартал; +6,5% за 6 месяцев, +16,5% за год). К концу июня 2022 года средний бюджет предложения вырос до 11,3 млн рублей (+1,7% за квартал, +8% за полугодие, +19,1% за год).
В июне средняя площадь продаваемой квартиры составила 50,7 кв. м (+0,8 кв. м с декабря 2021).
Стоимость квартир на рынке Новой Москвы в зависимости от типологии
|
Кол-во комнат |
Площадь, кв. м |
Цена кв. м, руб. |
Стоимость квартир, руб. |
||||||
|
мин |
ср |
макс |
мин |
ср |
макс |
мин |
ср |
макс |
|
|
СТ |
18,2 |
23,8 |
48,6 |
186 200 |
304 152 |
438 240 |
4 569 785 |
7 234 343 |
12 930 955 |
|
1К |
26,8 |
38,4 |
77,8 |
132 000 |
244 795 |
525 000 |
5 115 510 |
9 398 965 |
20 576 800 |
|
2К |
42,8 |
58,6 |
129,2 |
110 000 |
210 813 |
470 000 |
6 768 100 |
12 354 918 |
56 202 000 |
|
3К |
61,6 |
77,8 |
178,0 |
105 000 |
202 420 |
465 000 |
8 581 400 |
15 750 857 |
64 597 500 |
|
4К+ |
79,0 |
126,5 |
855,4 |
66 667 |
188 563 |
357 505 |
13 124 160 |
23 856 112 |
66 124 438 |
|
итого |
18,2 |
50,7 |
855,4 |
66 667 |
223 195 |
525 000 |
4 569 785 |
11 317 314 |
66 124 438 |
Источник: Метриум
Как отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум», за первое полугодие 2022 было зарегистрировано около 10,0 тыс. ДДУ[2], -28,5% к сопоставимогу периоду прошлого года. Доля ипотечных сделок во втором квартале 2022 года достигла 78%.
[1] Для ряда комплексов объем предложения рассчитан экспертно, исходя из общего количества квартир по проекту, стадии строительной готовности, оценочным данным темпов реализации, информации, полученной от менеджеров по продажам.
[2] Расчет произведен по собственной методике, отражающей статистику рыночных сделок. В расчете показателей учитываются только сделки физлиц по проектам всех классов в ТиНАО, без оптовых покупок.
