.jpg)
По данным Becar Asset Management, в январе-марте 2021 года офисное строительство в Москве на 16,4% превысило общий объем ввода за весь 2020 год, достигнув 298,6 тыс. кв. м. Таким образом совокупный объем офисного рынка столицы составляет 19,46 млн кв. м.
Рост количества пустующих офисов замедлился, достигнув 11,2%, что на 0,1 процентный пункт меньше, чем по итогам четвертого квартала 2020 года. Ставки начали расти: в классе А увеличение составило 3,1% к четвертому кварталу 2020 года, до 2350 рублей за 1 кв. м в месяц. В классе B+ рост составил 2,8%, до 1480 рублей за 1 кв. м в месяц. В классах B и C роста не произошло.
Дмитрий Тищенко, директор департамента непрофильных активов Becar Asset Management, говорит: «По итогам года мы ожидаем ввод 610-795 тыс. кв. м новых офисов. Если эти планы реализуются, то 2021-й поставит семилетний рекорд. Больше офисов в последний раз было построено только в 2014-м году. Ставки аренды по итогам года вырастут максимум на 1-3%, а на средний уровень вакансии будет влиять объем нового предложения. С учетом значительного ожидаемого объема ввода в классе А, который составит от 66% до 74%, уровень вакансии в сегменте к концу 2021 года может вырасти на 2-3 п.п.».
16 июня 2021 г.
