С начала 2023 года на московском первичном рынке стартовали продажи корпусов в 42 проектах. 13 из них находятся на расстоянии менее 1 км от реки. Аналитики «Метриум» подготовили обзор лучших жилых комплексов столицы рядом с водными артериями по стартовым ценам.
«Побережья московских рек – благоприятные локации для строительства жилых комплексов, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Подобное окружение дарит покупателям квартир завораживающие виды из окон и ощущение близости к природе, повышает иммунитет. Кроме того, девелоперы стремятся необычно «обрамлять» водные пространства современными набережными, где можно ярко проводить досуг. Поэтому новостройки у реки являются ликвидными, а покупка квартир в таких проектах по комфортным стартовым ценам – неизменно надежная инвестиция».
Столичные новостройки у реки со стартом продаж корпусов в 2023 года
Проект |
Девелопер |
Район / Округ |
Река |
Расстояние до реки, м |
Средняя цена в новых корпусах, тыс. руб./кв. м |
City Bay |
MR Group |
Покровское-Стрешнево / СЗАО |
Москва-река |
100 |
347,3 |
Новое Внуково |
ГК Самолет |
Кокошкино / НАО |
Незнайка |
150 |
200 |
Остров |
ДОНСТРОЙ |
Хорошево-Мневники / СЗАО |
Москва-река |
150 |
537,1 |
Shagal |
Группа Эталон |
Даниловский / ЮАО |
Москва-река |
200 |
372,3 |
Клубный город на реке Primavera |
СЗ «Стадион Спартак» |
Покровское-Стрешнево / СЗАО |
Москва-река |
200 |
469,2 |
RUNOVSKY 14 |
Ziggurat Development |
Замоскворечье / ЦАО |
Водоотводный канал* |
200 |
905,9 |
Wave |
Группа ЛСР |
Москворечье-Сабурово / ЮАО |
Москва-река |
250 |
342,7 |
Level Бауманская |
Level Group |
Басманный / ЦАО |
Яуза |
250 |
400,6 |
Дом Дау |
Сумма элементов |
Пресненский / ЦАО |
Москва-река |
450 |
640,6 |
Эко Бунино |
ГК МИЦ |
Сосенское / НАО |
Варварка |
450 |
190,1 |
Сосенка |
800 |
||||
Цветочные поляны Сити |
ГК МИЦ |
Филимонковское / НАО |
Незнайка |
500 |
170 |
Середневский лес |
ПИК |
Филимонковское / НАО |
Березовка |
550 |
172,3 |
Остафьево |
ГК Самолет |
Рязановское / НАО |
Любуча |
750 |
197,3 |
*Судоходной речной канал, соединенный с Москвой-рекой
Источник: «Метриум»
1 июня 2023 г.