Обзор небоскребов бизнес-класса Москвы

По мнению специалистов «Метриум Групп», в столице в этом году зафиксирован рост объема предложения в высотных зданиях и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Такие новостройки есть во всех сегментах, начиная от комфорт-класса и заканчивая премиальной недвижимостью. Эксперты говорят о доле небоскребов высотой 100 и более метров в 17% от общего числа всех высоток. 

Популярность проживания в небоскребах Роман Сычёв, генеральный директор Tekta Group (девелопер ЖК «Маяковский») усматривает в технических характеристиках таких зданий, которые, по его мнению, значительно превосходят обычные многоэтажки. Покупатели квартир в высотных домах получают более качественное жилье и захватывающие панорамные виды на столицу, считает эксперт.

Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE говорит, что с начала 2017 года в «старой» Москве во всех сегментах стартовали продажи в 6 проектах, где высота корпусов превышает 30 этажей. 

Так, например, с начала текущего года начались продажи в 3-х высотках бизнес-класса: в ЖК Wellton Towers, максимальная высота которого составляет 195 метров (58 этажей) и «Центр-Сити» (175 метров, 51 этаж), а также в корпусе бизнес-класса в составе ЖК «Фестиваль Парк» (106 метров, 32 этажа). Также на рынок был выведен новый корпус в ЖК «Маяковский» (120 метров, 36 этажей). Всего в настоящее время в Москве первичный рынок представлен 15-ю жилыми комплексами бизнес-класса, высота одного или нескольких корпусов в которых составляет 100 и более метров.

Больше всего небоскребов бизнес-класса — четыре жилых комплекса — насчитывается в Северо-Западном округе Москвы. Еще по три строятся на севере и юго-западе города.  В других округах (ЦАО, СВАО, ВАО, ЮВАО и ЮАО) находится по одному проекту высотой 100 и более метров.

Самые высокие

В бизнес-класса самые высокие новостройки сегодня — это ЖК Wellton Towers и «Триколор» — в них по 58 этажей. При этом максимальная высота корпусов в первом проекте составляет 195 метров, во втором — 192 метра. Чуть меньше этажей у ЖК «Центр-Сити» — 51 этаж (175 метров). Больше 35-ти этажей у проектов «Дирижабль» (40 этажей, 153 метра), «Сердце Столицы» (36 этажей, 132 метра) и «Маяковский» (36 этажей, 120 метров).

Цена вопроса

Стоимость квартир в новостройках бизнес-класса (высота 100 и более метров) начинается от 5,49 млн рублей. Такая минимальная цена зафиксирована в ЖК «Символ». Квартира такой стоимостью располагается на 13-ом этаже. Жилье на 27-ом этаже стоит от 15,77 млн рублей.

В жилом комплексе Wellton Towers цены начинаются от 5,62 млн рублей (и от 6,25 млн рублей выше отметки в 100 метров).

Первую тройку замыкает ЖК «Сердце Столицы»: здесь порог входа — 5,91 млн рублей (от 9,45 млн рублей выше отметки в 100 метров).

Четвертая позиция у ЖК «Центр-Сити». Самая доступная квартира здесь стоит 5,92 млн рублей. Для квартир на верхних этажах минимальная стоимость составляет 6,92 млн рублей (30 этаж).

Замыкает топ-5  ЖК «Маяковский» с показателем 6,38 млн рублей. Квартира, расположенная выше уровня в 100 метров стоит в данном комплексе 7,55 млн рублей (30 этаж).

Высотные новостройки бизнес-класса

Источник: «Метриум Групп»