Определена десятка наиболее доступных новостроек для инвесторов в «старой» Москве

Аналитики «Метриум» собрали десять столичных проектов новостроек на котловане с минимальным инвестиционным порогом входа. Во втором квартале 2022 года в городе появилось более 30 новых проектов.

В десяти самых доступных проектах, где можно не дорого вложиться в «котлован», минимальная стоимость квартиры или апартамента варьируется от 4,45 млн до 6,35 млн рублей. Все эти комплексы относятся к комфорт-классу и в основном в них продаются квартиры, хотя в двух самых доступных девелоперы реализуют апартаменты. В большинстве проектов строительство завершится в 2024–2025 годах.

«Несмотря на все экономические трудности и неопределенность, цены по мере роста строительной готовности новостройки заметно возрастают, — говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». — Инвестор по-прежнему может заработать на перепродаже квартиры в конце строительства, если он вложился в котлован. По нашим прогнозам, повышение цен от начала реализации проекта до получения разрешения на ввод составит не менее 20%. К тому же имеет место рыночный рост цен, который в 2020–2022 годах опередил динамику цен внутри проектов, поэтому прибыль может быть заметно выше. Государственная поддержка спроса на новостройки снижает риски не продажи жилья, а система банковского финансирования девелоперов практически исключает возможность долгостроя».

Где купить самую недорогую квартиру на начальном этапе строительства

Проект

Класс

Тип недвижимости

Район

РВЭ

Средняя цена кв. м, тыс. руб

Минимальная стоимость квартиры/

апартамента, млн руб.

Отделка

Девелопер

Clementine

комфорт

апартаменты

Бибирево

I кв. 2024

229

4,45

white box / с отделкой

СМУ-6 Инвестиции

Citimix

комфорт

апартаменты

Тропарёво-Никулино

II кв. 2025

254

5,00

white box / с отделкой

APSIS GLOBE

Люблинский парк

комфорт

квартиры

Люблино

II кв. 2025

285

5,57

с отделкой

ГК ПИК

Молжаниново

комфорт

квартиры

Молжаниновский

II кв. 2024

290

5,58

с отделкой

ГК Самолет

Митинский лес

комфорт

квартиры

Митино

II кв. 2024

286

5,59

с отделкой

ГК ПИК

Открытый парк

комфорт

квартиры

Метрогородок

III кв. 2024

301

6,03

с отделкой

ГК ПИК

Полар

комфорт

квартиры

Северное Медведково

IV кв. 2025

304

6,07

с отделкой

ГК ПИК

Новое Очаково

комфорт

квартиры

Очаково-Матвеевское

IV кв. 2024

291

6,17

white box

ГК ПИК

Бусиновский парк

комфорт

квартиры

Западное Дегунино

III кв. 2024

272

6,18

с отделкой

ГК ПИК

Лосиноостровский парк

комфорт

квартиры

Метрогородок

IV кв. 2024

304

6,35

с отделкой

ГК ПИК

Источник: «Метриум»

19 сентября
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка