.jpg)
На долю 10 самых продаваемых новостроек премиум-класса «старой» Москвы приходится 77,3% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам первого квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с четвертым кварталом 2022 года объем реализованной площади вырос – на 6%, количество заключенных ДДУ – на 4,8%,
В январе-марте 2023 года в премиальных новостройках «старой» Москвы было реализовано 42,2 тысяч кв. м жилой площади по 504 ДДУ. По сравнению с четвертым кварталом 2022 года проданный метраж увеличился на 6,1%, а относительно первого квартала 2022 года – сократился на 3,5%. Число ДДУ за квартал выросло на 4,8%, за год снизилось – на 23,9%.
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в столичных новостройках премиум-класса достигла 598,1 тысяч рублей. В топ-10 самых продаваемых проектов данного сегмента вошли 6 ЖК, где данный показатель ниже среднего по рынку. Наиболее низкая средняя цена квадратного метра зафиксирована в жилом комплексе PRIDE (415,5 тысяч рублей), самая высокая – в проекте Luzhniki Collection (911,1 тысяч рублей).
«Застройщикам жилья премиум-класса в I квартале 2023 года удалось добиться восстановления спроса, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – В первую очередь оживление потребительской активности обусловлено стабилизацией общественно-политической обстановки. В частности, клиенты перестали доверять фейковым новостям, например, сообщениям о грядущей новой волне мобилизации. Кроме того, покупатели вновь переориентировались с зарубежных рынков (ОАЭ, Турция, Кипр и др.) на более привычный и надежный московский».
Рейтинг самых продаваемых премиальных новостроек в Москве в первом квартале 2023 года*
|
|
|
Проект |
Район / Округ |
Продано площадей, тыс. кв. м. |
Динамика спроса к IV кв. |
Доля в общем объеме реализованной площади в сегменте |
Средняя цена кв. м. в марте 2023 года, тыс. руб. |
|
1 |
▬ |
Прайм Парк |
Хорошевский / САО |
5,1** |
+6,25% |
12,1% |
642,3 |
|
2 |
▬ |
Luzhniki Collection |
Хамовники / ЦАО |
4,2 |
-10,6% |
10% |
911,1 |
|
3 |
▬ |
Republic Пресня |
Пресненский / ЦАО |
4,1 |
+17,1% |
9,7% |
597,3 |
|
4 |
▲ |
Symphony 34 |
Савеловский / САО |
3,5 |
+69,9% |
8,3% |
426,7 |
|
5 |
▲ |
Pride |
Марьина Роща / СВАО |
3,5 |
+191,7% |
8,3% |
415,9 |
|
6 |
▼ |
Mod |
Марьина Роща / СВАО |
3,2 |
= |
7,6% |
419,7 |
|
7 |
▼ |
Клубный город на реке Primavera |
Покровское-Стрешнево / СЗАО |
2,9 |
+11,5% |
6,9% |
516 |
|
8 |
▲ |
River Park Towers Кутузовский |
Дорогомилово / ЗАО |
2,5 |
+400% |
5,9% |
614 |
|
9 |
▲ |
Hide |
Раменки / ЗАО |
1,9 |
+280% |
4,5% |
604,6 |
|
10 |
▲ |
Dream Towers |
Нагатинский Затон / ЮАО |
1,7 |
+41,7% |
4% |
484,2 |
*Исключая инвестиционные сделки (покупка трех и более квартир и/или апартаментов).
**С учетом сделок по ПДКП/ДКП
Источник: «Метриум»
21 апреля 2023 г.
