.jpg)
Как сообщает московское отделение Российского аукционного дома (РАД), в первом квартале 2022 года его оборот продаж по Москве вырос почти на 50% в сравнении с первым кварталом 2021 года. На торгах было продано недвижимости и участков на сумму более 9,1 млрд рублей. Прирост к результатам аналогичного периода прошлого года составил 65%.
Доли продаж недвижимости в Москве составили 67% (6,063 млрд. рублей), в Московской области 33% (3,007 млрд. рублей). В столице лидером продаж является сегмент коммерческой недвижимости с выручкой в размере 5,84 млрд. рублей. Продажи жилой недвижимости в «старой» и «новой» Москве составили на уровне 225 млн. рублей. В области лидером также является сегмент коммерческой недвижимости, продажи в котором достигли 2,238 млрд. рублей. Продажи земельных активов достигли 529 млн. рублей, жилой недвижимости почти 239 млн. рублей.
«Недвижимость остается «тихой гаванью» на фоне происходящего с другими инструментами инвестиций, – считает Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора. – Выбирая этот актив, инвесторы нередко следуют за страхами потери капиталов и в целом, поступают разумно: приобретая недвижимость, они обеспечивают стабильный пассивный доход (какой бы ни была инфляция, арендная ставка будет за ней следовать), сохраняют сбережения в активе и оставляют себе возможность перепродажи объекта с премией, поскольку стоимость нового строительства увеличилась более существенно, чем цены на готовые объекты (по разным оценкам, 30-50% составил рост себестоимости строительства). Как известно, цены на недвижимость – как жилую, так и коммерческую – показывают тенденцию постоянного роста в национальной валюте. С учетом ограничений на обращение иных фиатных валют, неопределенность на фондовом рынке и предстоящее введение регулирования рынка крипто-инвестиций (в том числе налогообложение операций), недвижимость – самый низкорисковый класс инвестиционных активов».
19 апреля 2022 г.
