В компании Knight Frank подсчитали, что в 2021 году в Подмосковье спрос на аренду элитных коттеджей упал на 36% по сравнению с итогами 2020 года. Тем не менее, результаты все равно превзошли итоги 2019 года. Анализировался спрос на дома стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц.
Средняя ставка аренды в прошлом году составила 1,5 млн рублей в месяц, прибавив за год 10% из-за динамики курсов валют. Как уточняют эксперты, около 43% особняков экспонируется в иностранной валюте. Большинство лотов стоят в диапазоне от 1,5 млн до 3 млн рублей в месяц (22% лотов). Меньше всего вариантов элитных домов по цене от 1 млн до 1,5 млн рублей в месяц и свыше 3 млн рублей – по 13% лотов.
Средняя площадь коттеджа в аренду достигла 850 кв. м. Площади от 400 до 700 кв. м имеют 39% домов на рынке, 26% составляют лоты метражом 700-1000 «квадратов». Меньше всего предлагается просторных особняков размерами от 1500 кв. м, всего 9% лотов.
Традиционно основная доля предложения находится на Рублевке – половина. На Новорижском направлении насчитывается 32% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления приходится по 7% и 3% соответственно. На других направлениях суммарно сосредоточено 7% коттеджей под аренду. Самые дорогие сдаются на Рублево-Успенском и на Новорижском шоссе в среднем по 1,8 млн и по 1,4 млн рублей в месяц.
14 февраля 2022 г.
