.jpg)
Аналитики консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) составили топ-10 улиц Москвы с самым дорогим предложением квартир и апартаментов.
На конец ноября 2022 года лидером рейтинга стала Пречистенская набережная (кластер Остоженка-Пречистенка), где средневзвешенная цена достигла 3,51 млн рублей за 1 кв. м.
За ней следуют Ордынский тупик (3,31 млн руб./кв. м), Большой Толмачевский (2,84 млн руб./кв. м) и Старомонетный переулки (2,58 млн руб./кв. м) – все три улицы находятся в районе Якиманка.
Замыкает пятерку лидеров Гранатный переулок (кластер Патриаршие пруды), где средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости достигает 2,48 млн руб./кв. м.
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group: «Несмотря на высокую стоимость жилья, центр Москвы до сих пор остается востребованной премиальной локацией. В особенности спросом пользуются такие кластеры, как Патриаршие пруды, Остоженка-Пречистенка, Хамовники, поскольку состоятельные покупатели ценят благоприятную среду, инфраструктуру, близость парков, набережных и водных объектов, историю и статусность мест проживания. В последнее время средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной недвижимости демонстрирует незначительную динамику. Девелоперы с осторожностью подходят к ценообразованию реализуемых проектов, а также предоставляют дисконты – в основном в индивидуальном порядке. На вторичном рынке увеличивается доступный для покупки объем предложения, при этом собственники также предлагают скидки в пределах 5–10%, однако в отдельных случаях размер дисконта может доходить до 20–30%».
Топ-10 улиц Москвы с самой высокой стоимостью жилья
|
№ |
Улица |
Кластер |
Средневзвешенная цена предложения, млн руб./ кв. м |
Жилой комплекс/объект |
Рынок |
|
1 |
Пречистенская наб. |
Остоженка-Пречистенка |
3,51 |
Barkli Plaza |
вторичный |
|
Carré Blanc |
первичный, вторичный |
||||
|
«Кленовый DOM» |
вторичный |
||||
|
Пречистенская наб., 45/1с3 |
вторичный |
||||
|
2 |
Ордынский тупик |
Якиманка |
3,31 |
Barkli Gallery |
вторичный |
|
3 |
Большой Толмачевский пер. |
Якиманка |
2,84 |
«Лаврушинский» |
первичный |
|
Б. Толмачевский переулок, 4с1 |
вторичный |
||||
|
4 |
Старомонетный пер. |
Якиманка |
2,58 |
Armani/Casa Moscow Residences |
первичный |
|
Старомонетный пер., 12 |
вторичный |
||||
|
Старомонетный пер., 18 |
вторичный |
||||
|
5 |
Гранатный пер. |
Патриаршие пруды |
2,48 |
«Гранатный, 6» |
вторичный |
|
«Гранатный Палас» |
вторичный |
||||
|
6 |
Столешников пер. |
Тверской |
2,41 |
Stoleshnikov 7 |
первичный, вторичный |
|
7 |
Хлебный пер. |
Арбат |
2,20 |
«Дом на Хлебном» |
первичный |
|
Хлебный пер., 2/3С1 |
вторичный |
||||
|
Хлебный пер., 14 |
вторичный |
||||
|
Хлебный пер., 6 |
вторичный |
||||
|
Хлебный пер., 9 |
вторичный |
||||
|
8 |
Потаповский пер. |
Чистые пруды |
2,19 |
«Дом Абрикосов» |
первичный |
|
«Чистые пруды» |
первичный |
||||
|
Потаповский пер., 10 |
вторичный |
||||
|
9 |
Большая Дмитровка ул. |
Тверской |
2,14 |
«Большая Дмитровка IX» |
первичный |
|
«Советник» |
вторичный |
||||
|
Б. Дмитровка ул., 20с2 |
вторичный |
||||
|
Б. Дмитровка ул., 7/5 |
вторичный |
||||
|
10 |
Молочный пер. |
Остоженка-Пречистенка |
2,08 |
«Новая Остоженка» |
вторичный |
|
«Молочный дом» |
вторичный |
||||
|
Молочный пер., 6 |
вторичный |
||||
|
Молочный пер., 7 |
вторичный |
Источник: NF Group Research, сайты-агрегаторы по недвижимости
5 декабря 2022 г.
