Предложение элитного рынка недвижимости Москвы за год сократилось на 30%

По данным Savills, по итогам сентября 2021 года объем предложения элитной недвижимости в Москве уменьшился на 30% за год, цены увеличились также на 30%. При этом ценник продолжает расти на жилье и апартаменты элит-класса. 

С января по сентябрь 2021 года на столичном рынке недвижимости премиум-класса покупатели приобрели 987 квартир и апартаментов по стоимости свыше 1 млн долл. США. Год назад показатель был на 37% меньше. Из 135 млрд рублей, потраченных на приобретение недвижимости, 60% пришлись на первичный рынок – 81 млрд рублей.

Спрос на квартиры стоимостью от 1 млн долл. США в январе-сентябре 2021 года оказался больше на 61% в сопоставлении с тем же периодом 2020 года. Спрос на квартиры в готовых домах вырос на 9%.

Динамика количества сделок 1+ млн долл. США, ед.

 

янв.-сент. 2019

янв.- сент. 2020

янв.- сент. 2021

Изменение, %

к 2020 г

к 2019 г

Вторичный рынок

457

332

362

9%

-21%

Первичный рынок

377

387

625

61%

66%

Итого:

834

719

987

37%

18%

Источник: Savills

«Показательным является спад спроса на вторичном рынке элитного жилья. Так, если сравнивать спрос на готовые квартиры с допандемийным периодом 2019 года, то мы отмечаем снижение количества проданных лотов на 21%. Сегодня покупатель отдает предпочтение новым современным проектам, хотя вследствие роста цены квадратного метра, в денежном выражении спрос показывает положительную динамику как на первичном, так и на вторичном рынке», – комментирует Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.

Динамика цен в сделках 1+ млн долл. США, руб. / кв.м

 

янв.-сент. 2019

янв.- сент.  2020

янв.- сент. 2021

Изменение, %

к 2020 г

к 2019 г

Вторичный рынок

716 600

666 000

766 000

15%

7%

Первичный рынок

745 000

813 000

930 000

14%

25%

Источник: Savills

По итогам третьего квартала 2021 года в продаже на рынке элитной недвижимости находится около 2 тыс. квартир и апартаментов. Средние цены сделок с января по сентябрь 2021 года составили 766 тыс. рублей за 1 кв. м на вторичном рынке и 930 тыс. рублей за 1 кв. м на первичном рынке элитной недвижимости в Москве.  

4 октября
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка