.jpg)
По данным Savills, по итогам сентября 2021 года объем предложения элитной недвижимости в Москве уменьшился на 30% за год, цены увеличились также на 30%. При этом ценник продолжает расти на жилье и апартаменты элит-класса.
С января по сентябрь 2021 года на столичном рынке недвижимости премиум-класса покупатели приобрели 987 квартир и апартаментов по стоимости свыше 1 млн долл. США. Год назад показатель был на 37% меньше. Из 135 млрд рублей, потраченных на приобретение недвижимости, 60% пришлись на первичный рынок – 81 млрд рублей.
Спрос на квартиры стоимостью от 1 млн долл. США в январе-сентябре 2021 года оказался больше на 61% в сопоставлении с тем же периодом 2020 года. Спрос на квартиры в готовых домах вырос на 9%.
|
Динамика количества сделок 1+ млн долл. США, ед. |
|||||
|
янв.-сент. 2019 |
янв.- сент. 2020 |
янв.- сент. 2021 |
Изменение, % |
||
|
к 2020 г |
к 2019 г |
||||
|
Вторичный рынок |
457 |
332 |
362 |
9% |
-21% |
|
Первичный рынок |
377 |
387 |
625 |
61% |
66% |
|
Итого: |
834 |
719 |
987 |
37% |
18% |
Источник: Savills
«Показательным является спад спроса на вторичном рынке элитного жилья. Так, если сравнивать спрос на готовые квартиры с допандемийным периодом 2019 года, то мы отмечаем снижение количества проданных лотов на 21%. Сегодня покупатель отдает предпочтение новым современным проектам, хотя вследствие роста цены квадратного метра, в денежном выражении спрос показывает положительную динамику как на первичном, так и на вторичном рынке», – комментирует Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
|
Динамика цен в сделках 1+ млн долл. США, руб. / кв.м |
|||||
|
|
янв.-сент. 2019 |
янв.- сент. 2020 |
янв.- сент. 2021 |
Изменение, % |
|
|
к 2020 г |
к 2019 г |
||||
|
Вторичный рынок |
716 600 |
666 000 |
766 000 |
15% |
7% |
|
Первичный рынок |
745 000 |
813 000 |
930 000 |
14% |
25% |
Источник: Savills
По итогам третьего квартала 2021 года в продаже на рынке элитной недвижимости находится около 2 тыс. квартир и апартаментов. Средние цены сделок с января по сентябрь 2021 года составили 766 тыс. рублей за 1 кв. м на вторичном рынке и 930 тыс. рублей за 1 кв. м на первичном рынке элитной недвижимости в Москве.
4 октября 2021 г.
