.jpg)
По данным компании Est-a-Tet, сейчас объем предложения рынка новостроек в ЗАО составляет 362 тыс. кв. м в 44 проектах. За год количество лотов в продаже уменьшилось на 32%, по сумме квадратных метров объем сократился на 21%. При этом в локации в основном представлены новостройки бизнес-класса (45% от общего числа) и премиум-класса — 27%. Доля комфорт-класса достигает 20%, на элитный сегмен приходится 8%.
Реагируя на спрос, цены ожидаемо выросли. Средневзвешенная цена на квартиры в комфорт-классе увеличилась за год на 39% — с 168 тыс. рублей за 1 кв. м до 233,9 тыс. рублей за 1 кв. м. В классе «бизнес» зафиксировано повышение цены на 24% — с 251,8 тыс. рублей за 1 кв. м до 313,1 тыс. рублей за 1 кв. м.
По апартаментам средневзвешенная цена комфорт-класса выросла за год на 18% — с 146,5 тыс. рублей за 1 кв. м до 173,2 тыс. рублей за 1 кв. м. В бизнес-классе отмечается незначительный рост — всего на 1%, с 244,1 тыс. рублей за 1 кв. м до 247,6 тыс. рублей за 1 кв. м.
Больше всего новостроек предлагается в Раменках — 31% от общего объема в округе. Доргомилово на втором месте — 22,4%. Здесь продажи ведутся, в частности, в проектах ЖК Victory Park Residences и «Поклонная 9», они занимают лидирующие позиции по общей площади в реализации.
С точки зрения средней цены самым дорогим проектом апаратментов в ЗАО является «Поклонная 9», средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 501 тыс. 607 рублей, средний бюджет покупки — 43,1 млн рублей.
Самые дорогие квартиры по цене «квадрата» найдены в комплексе «Вишневый сад»: 940 тыс. 97 рублей за 1 кв. м жилья, средний бюджет покупки составляет 137,7 млн рублей.
