.jpg)
В компании «Метриум» подсчитали, что в третьем квартале 2021 года в премиальных новостройках Москвы средняя цена 1 кв. м недвижимости уменьшилась на 7%. К началу октября текущего года стоимость «квадрата» в премиум-классе в среднем составила 670 тыс. рублей.
При этом квартиры подешевели на 9%, с 698 тыс. рублей до 636 тыс. рублей за 1 кв. м. В проектах с апартаментами ценник снизился всего на 1%, с 747 тыс. рублей до 743 тыс. рублей.
Премиум-класс стал единственным сегментом столичного рынка недвижимости, в котором в третьем квартале подешевело жилье. Так, в элитных новостройках «квадрат» подорожал с 1,1 млн до 1,4 млн рублей (+28%), в бизнес-классе – с 370 тыс. до 384 тыс. рублей (+4%).
«Премиум-класс стал исключением из-за изменения структуры предложения, – говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Девелоперы не снижали цены в своих проектах. Существенно обновилось предложение во всем сегменте. Сейчас 43% квартир и апартаментов премиум-класса предлагаются в корпусах на начальном этапе строительства. Помимо этого, в продаже появились новые проекты с более низкой ценой, что обусловлено характеристиками местоположения этих проектов, при этом они отвечают качественным характеристикам своего класса (архитектура, концепция, материалы и технические решения и т.п.). Причин для снижения цен у застройщиков премиальных новостроек не было: за третий квартал спрос в этом классе в сегменте квартир вырос на 72% относительно прошлого квартала, а по квартирам и апартаментам в совокупности – на 24%».
Источник: «Метриум»
10 ноября 2021 г.
