Премиальные новостройки в столице в прошлом году подорожали на уровне инфляции

Эксперты «Метриум» подвели итоги 2021 года на рынке новостроек премиум-класса в Москве. К концу года на первичном рынке жилья премиум-класса в реализации находилось 55 проектов с общим объемом предложения 2555 лотов (1810 квартир и 745 апартаментов). Их суммарная площадь составила 251,9 тыс. кв. м.

Число экспонируемых квартир и апартаментов за прошедший год выросло на 10,4%, а продаваемая площадь – на 4,4%. В прошлом году рынок пополнился 12 новыми премиальными проектами 

Новые проекты на рынке новостроек премиум-класса в 2021 году

*В проекте присутствуют корпуса бизнес- и премиум-класса.

Источник: «Метриум»

По подсчетам аналитиков «Метриум», по итогам 2021 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек премиум-класса составила 678 920 рублей (+1,3% за квартал; -5,5% за 6 месяцев; +8,9% за 12 месяцев, что сопоставимо с показателем годовой инфляции в 2021 году – 8,4%). 

Средний бюджет предложения в новостройках премиум-класса за год снизился на 2,8% – до 63,2 млн рублей за лот. При этом средняя площадь квартир и апартаментов уменьшилась на 9 кв.м – до 95,4 кв. м.

Стоимость лотов премиум-класса в зависимости от типологии

Источник: «Метриум»

По мнению Анны Раджабовой, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE), в 2022 году в премиальном сегменте новостроек динамика увеличения стоимости квадратного метра будет зависеть от спроса, который в высоких ценовых сегментах менее подвержен влиянию подорожавшей ипотеки и более устойчив.