Премиальных жилых комплексов с парками стало в полтора раза больше за пять лет

Парки и иные зеленые зоны созданы или запланированы в 38,2% проектов на рынке первичного премиального жилья Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». За пять лет доля жилых комплексов премиум-класса с парками выросла на 15,1%. При этом только в 29,1% ЖК площадь озеленения – не меньше 1 га.

Парки, скверы, сады разбиты в 21 проекте премиум-класса из 55, представленных сейчас на столичном первичном рынке. Соответственно, доля премиальных новостроек с собственными зелеными зонами составляет 38,2%. С весны 2018 года данный показатель вырос на 15,1%. Тренд на увеличение числа парковых зон, главным образом, связан с расширением масштаба комплексов премиум-класса, а также со смещением предложения в районы за пределами плотно застроенного Центрального округа.

В то же время на первичном рынке относительно немного – 16 – премиальных проектов, имеющих площадь озеленения не менее 1 га. По данным «Метриум», доля таких новостроек – лишь 29,1% от всех ЖК премиум-класса. Больше всего ЖК с обширными зелеными зонами – по три – находится в ЗАО, СВАО, СЗАО и ЦАО. В САО есть два таких комплекса. Премиальные новостройки с парками площадью от 1 га остаются редким форматом в ЮАО, ВАО, где реализуется по одному проекту с соответствующими характеристиками. 

«Значение придомовых пространств для покупателей московских новостроек ежегодно растет, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Еще несколько лет даже требования клиентов премиального сегмента к благоустройству территории ЖК были минимальными. Качественным считался любой двор с детской площадкой и без наземной парковки. Но сегодня потребительские стандарты существенно выросли. Большинство покупателей квартир в комплексах премиум-класса заинтересованы в обустройстве у дома зеленой зоны, где можно совмещать размеренный отдых и активный досуг. Нередко именно собственный парк с необычным дизайном становится решающим фактором при выборе жилья. Думаю, что в ближайшие годы эта тенденция лишь укрепится».

 Премиальные новостройки Москвы с парками*

Проект

Район / Округ

Девелопер

Площадь парка, га

Средняя цена,

тыс. руб./кв. м

Dream Towers

Нагатинский полуостров / ЮАО

Regions Development

44

484,2

Luzhniki Collection

Хамовники / ЦАО

ГК АБСОЛЮТ

8

911,1

Прайм Парк

Хорошевский / САО

Optima Development

6

642,3

Союз

Ростокино / СВАО

Группа Родина

4,5

482,4

Republic Пресня

Пресненский / ЦАО

Forma (ПИК)

4

597,3

RedSide

Пресненский / ЦАО

INSIGMA

3,5

713,9

SNEGIRI ECO

Раменки / ЗАО

Снегири

3

1117,5

Клубный город

на реке Primavera

Покровское-Стрешнево / СЗАО

Стадион Спартак

2,3

516

River Park Towers Кутузовский

Дорогомилово / ЗАО

Аеон Девелопмент

2

614

Hide

Раменки / ЗАО

MR Group

1,9

604,6

Преображенская площадь

Преображенское / ВАО

Regions Development

1,5

435,4

Sydney City

Хорошево-Мневники / СЗАО

ГК ФСК

1,5

502,5

PRIDE

Марьина Роща / СВАО

ГК Пионер

1,3

415,9

Mod

Марьина Роща / СВАО

MR Group

1,3

419,7

Symphony 34

Савеловский / САО

MR Group

1,3

426,7

Театральный квартал

Щукино / СЗАО

Концерн КРОСТ

1

372,4

Famous

Филевский Парк / ЗАО

MR Group

0,6

524,6

Welton SPA Residence

Хорошево-Мневники / СЗАО

Концерн КРОСТ

0,5

481

Aura Белорусская

Беговой / САО

Glorax

0,4

495,6

Legacy

Раменки / ЗАО

ГК Ташир

0,4

546,2

Ahead

Филевский Парк / ЗАО

Vos’hod

0,4

549,1

*Рейтинг составлен по площади зеленых зон 

Источник: «Метриум»

16 мая 2023 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка