R4S отменил арендную плату для 95% арендаторов

Компания R4S, один из лидеров рынка недвижимости Москвы в сегменте streetretail, предоставила арендные каникулы для всех своих арендаторов, временно приостановивших коммерческую деятельность в период с 28 марта по 5 апреля 2020 года, что составляет около 95% от общего числа арендаторов компании. Представителям отраслей, наиболее подверженных экономическим рискам, будут предложены дополнительные скидки и льготы до 30 апреля с возможной пролонгацией сроков в случае, если этого потребуют внешние обстоятельства.

Продолжают свою работу операторы товаров первой необходимости, в том числе расположенные в торговых центрах «Заря» и «Март» у метро Электрозаводская. В ТЦ «Заря» доступен длядоставки и бесконтактной работы на вынос ресторан KFC. В ТЦ «Март» для посетителей открыты «Фора-Банк», аптека «Ригла», салоны связиTele2 и «МегаФон», точки продажи продуктов питания – «Милти», «Зорька и Милка», ресторан «Теремок» и кафе-кондитерская «Аленка».

R4S является одним из крупнейших игроков на московском рынке стрит-ритейла. Партнерами компании являются около 200 арендаторов коммерческих помещений, в числе которых «большая тройка» операторов связи –«МегаФон», МТС, «Билайн», а также Yota и Tele2, продовольственные сети – «Пятерочка», «Дикси» и «ВкусВилл», банки –«Альфа-Банк» на Малой Бронной, д. 15, «МКБ», «Фора-Банк»и сеть магазинов косметики и парфюмерии «Рив Гош». Также компания сотрудничает с такими сетевыми ресторанами быстрого питания, как«Макдоналдс», KFC, BurgerKing, «Теремок», кофейнями и ресторанами премиального сегмента. В числе арендаторов R4S –пекарня Delice, кулинария MaxBakery, «Хлеб Насущный»,долгожданная «Кофемания» на Патриарших прудах, AbbeyPlayersPub на Новом Арбате, д.5, сеть баров «Винный базар» на Пречистенской набережной и многие другие. Общий объем инвестиционной недвижимости в портфеле компании составляет более 20 000 кв. м. 

«Рынок торговой недвижимости оказался наиболее чувствительным к ситуации и испытал сначала плавный, а затем почти 100% отток посетителей. Особенно пострадал общепит – жители и гости столицы предпочли дом ресторанам, последовали ограничительные меры со стороны городских властей. Однако, риски арендаторов изначально должны быть просчитаны с учетом если не всех, то большинства негативных ситуаций. Если арендаторы принимают решение оставаться в том или ином помещении, то как минимум необходимо компенсировать собственнику затраты на коммуналку и налоги, предусмотреть частичные компенсации собственникам, как только ситуация на рынке восстановится. Считаем меру, принятую R4S, своевременной и необходимой в данной ситуации», – комментирует Екатерина Подлесных, руководитель отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве.

Компания R4S дорожит своей безупречной репутацией на рынке и продолжает сотрудничество со всеми партнерами. Несмотря на довольно сложную ситуацию в целом для рынка, компания готова оказать поддержку представителям бизнеса, которые сейчас оказались в сложном положении.