По данным аналитиков Nikoliers, по итогам I полугодия 2023 г. разница в средней стоимости кв. м квартир и апартаментов достигла минимального значения с начала 2021 года и сейчас составляет всего 7%. В 2021-2022 г. средняя цена квадратного метра апартаментов превышала стоимость кв. м квартир на 25-30%, постепенное сближение этих показателей началось со II квартала 2022 г. и наибольшее сближение по итогам полугодия наблюдается в бизнес-классе.
Существующая на протяжении 2021-2022 гг. разница во многом была связана с более мелкой «нарезкой» в сегменте апартаментов и концентрацией основных объемов предложения апартаментов в бизнес-классе и, как следствие, – более высокой стоимостью метра. Год назад, когда тренд на сближение цены квадратного метра квартир и апартаментов только обозначился, средняя площадь апартаментов в предложении составляла 45,9 кв. м, а квартир - 58 кв. м.
Сейчас средняя площадь апартаментов в экспозиции увеличилась и составила 47,8 кв. м, тогда как в сегменте квартир средняя площадь предложения, наоборот, снизилась до 55,5 кв, что и привело к выравниванию ценовых показателей этих двух типов недвижимости.
4 сентября 2023 г.
