(1).jpg)
Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали динамику спроса на вторичное жильё в столице и назвали главный тренд года в сегменте.
Спрос на покупку вторичной недвижимости в Москве по итогам ноября 2022 года снизился на 7,7% относительно октября текущего года.
Также снижение числа запросов по вторичным объектам в ноябре 2022 года составило 24,98% относительно ноября прошлого года и 32,41% относительно ноября 2020 года.
В целом, за 11 месяцев 2022 года, спрос на покупку вторичных объектов в Москве сократился на 14% относительно аналогичного периода прошлого года и на 3,5% относительно одиннадцати месяцев 2020 года.
В 2016—2017 гг. на вторичном рынке Москвы пользовались спросом фундаментальные дома, например, сталинки, также в тренде были монолитные дома в целом в 2020—2021 гг. монолит отошёл на второй план и сравнялся по спросу с хорошими панельными домами, например, серия П-44т. Аутсайдерами по спросу стали хрущёвки, старые девятиэтажки, а также панельные дома, построенные в 1991—1994 гг., а также те, что были достроены за обанкротившимися застройщиками. Сейчас покупают большие квартиры с хорошим торгом и самые бюджетные варианты.
Как сообщают эксперты, главным трендом вторичного рынка, помимо снижения спроса, стало то, что если раньше клиенты рассчитывали на минимальный первый взнос и максимальное кредитное плечо, то сейчас всё развернулось в обратную сторону, то есть на минимальную сумму кредита. Это связано с тем, что люди не уверены в будущем. Это защитная реакция и она пришла надолго, даже если в ближайшее время ситуация стабилизируется.
16 декабря 2022 г.
