После того, как во втором квартале 2020 года Москва занимала четвертое место в международном рейтинге цен на элитное жилье Prime Global Cities Index от компании Knight Frank, обновленные данные третьего квартала кажутся уже не столь сенсационными. Так, в третьем квартале столица России разместилась на 22 строчке рейтинга 45 городов мира по росту цен на элитную жилую недвижимость. В июле-сентябре 2020 года дорогая недвижимость в столице поднялась в цене всего на 1,3% по сравнению с показателями годичной давности.
Как отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова, на рынке элитного жилья Москвы произошло техническое снижение средней цены. «Дело в том, что по большинству проектов и районов отмечался рост цен на уровне 5-7% за квартал, но выход масштабного проекта Victory Park Residences по стартовым ценам, которые существенно ниже средних по рынку, привел к снижению среднего показателя на 1,4% за квартал, практически обнулив годовой прирост. Без учета этого проекта средневзвешенная цена выросла на 9% в годовом выражении. На конец сентября цена предложения для элитных новостроек составила 852 тыс. рублей за 1 кв. м. До конца года планируется выход нового довольно крупного проекта в высоком ценовом сегменте, что, по оценке консультантов компании Knight Frank, позволит Москве вернуться в лидеры рейтинга».
К сентябрю 2020 года в 45 анализируемых городах цены выросли в среднем на 1,6% в годовом исчислении. Рейтинг возглавил Окленд с ростом показателя на 12,9% за год. Манила занимает второе место (+10,2%), Шэньчжэнь (+8,9%) третье. Доля городов, наблюдающих годовое снижение цен, увеличилась с 23% в конце 2019 года до 38% в III квартале 2020 года.
26 ноября 2020 г.
