По оценке экспертов аналитической службы Bright Rich | CORFAC International, в 2020 году объем ввода в эксплуатацию индустриально-складских объектов в Московском регионе ожидается на уровне 800 000 кв. м. При этом уровень вакансии сохранится на отметке 2,8-3%.
По итогам 2019 года объем вакантных складских площадей классов А и В на рынке Московского региона в абсолютном выражении составил 644 000 кв. м. На фоне стабильного спроса доля свободных площадей снижалась два года подряд. В сравнении с 2018 годом объем вакантных площадей уменьшился на 20%.
По словам Евгения Титаренко, партнера Bright Rich | CORFAC International, текущий уровень вакансии в сегменте W&I составляет 2,8%. Прогнозируемая на конец 2020 г. вакансия сохранится на уровне 2,8-3% за счет поглощения. Несмотря на появление новых спекулятивных площадей и переезд крупных компаний из арендованных РЦ в собственные, высокий уровень спроса не дает предпосылок к существенному изменению рыночной ситуации – росту доли свободных площадей и снижению арендных ставок.
Среди крупнейших объектов, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2020 году: складской комплекс «Холмогоры», распределительный центр «ВкусВилл» и индустриальный парк «PNK Парк Медведково».
27 февраля 2020 г.
