К открытию пляжного сезона в Москве аналитики «Метриум» подсчитали, что вблизи популярных пляжей столицы девелоперы продают недвижимость в 38 новостройках. На выбор у любителей воды и прибрежного отдыха порядка 5,5 тыс. квартир и апартаментов – это только 8% от общего объема предложения на рынке новостроек Москвы. В среднем такие новостройки продаются по 416 тыс. рублей за квадратный метр.
«Пляж – хороший ориентир при поиске жилья для потенциального покупателя новостройки, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Где есть пляж, там будет и водоем, и зеленые пространства, а значит, и зоны отдыха, занятия спортом, пикников. В мегаполисе такие локации найти крайне трудно, а жить рядом с ними – удача и привилегия. Жилье в таких районах, как правило, дороже рынка, но и привлекательность его высока, то есть в будущем квартиру рядом с крупным парком или рекой будет легче перепродать».
Московские пляжи и ближайшие проекты новостроек
|
Пляж |
Располож. |
Проект |
Средняя цена кв. м, тыс. руб. |
Сред. цена кв., млн руб. |
Округ |
Район |
Застройщик |
|
Путяевский пруд |
парк «Сокольники», 4-й лучевой просек |
Сокольнический вал |
248,9 |
9,4 |
ВАО |
Сокольники |
ПИК |
|
Park Place Sokolniki |
307,8 |
5,9 |
ВАО |
Сокольники |
Частный девелопер |
||
|
Большая семерка |
324,2 |
22,1 |
ВАО |
Богородское |
СИК БЭСТКОН |
||
|
Резиденция Сокольники |
398,3 |
27,1 |
ВАО |
Сокольники |
ТК АЛЛАДИН |
||
|
Преображенская площадь |
435,3 |
28,4 |
ВАО |
Преображенское |
ГК Регионы |
||
|
Сенатор |
451,2 |
24,9 |
СВАО |
Алексеевский |
Трансинвестконсалтинг |
||
|
Hill 8 |
457,7 |
42,1 |
СВАО |
Останкинский |
Сити XXI век |
||
|
Серебряный фонтан |
551,3 |
59,2 |
СВАО |
Алексеевский |
Группа Эталон |
||
|
Пляж в парке Фили |
Большая Филёвская ул., парк Фили |
Барклая 6 |
336,1 |
17,9 |
ЗАО |
Филёвский парк |
ПИК |
|
Западный порт |
397,0 |
27,7 |
ЗАО |
Филёвский парк |
ПИК |
||
|
Shome |
420,8 |
30,8 |
ЗАО |
Фили-Давыдково |
Велесстрой |
||
|
Береговой |
461,2 |
37,7 |
ЗАО |
Филёвский парк |
ГК Главстрой |
||
|
Фили Гарден |
494,8 |
38,6 |
ЗАО |
Филёвский парк |
Перспектива Девелопмент |
||
|
Filicity |
528,5 |
35,8 |
ЗАО |
Филёвский парк |
MR Group |
||
|
Ahead |
549,1 |
39,9 |
ЗАО |
Филёвский парк |
Vos'hod |
||
|
Пляж "Динамо" |
Ленинградское шоссе, 39 |
Невский |
261,9 |
12,1 |
САО |
Войковский |
Концерн КРОСТ |
|
Кронштадтский 9 |
311,6 |
17,6 |
САО |
Головинский |
ПИК |
||
|
Кронштадский 14 |
326,4 |
13,7 |
САО |
Головинский |
ПИК |
||
|
Талисман на Водном |
341,1 |
16,1 |
САО |
Головинский |
3S Group |
||
|
Ленинградка 58 |
358,3 |
29,1 |
САО |
Головинский |
Группа ЛСР |
||
|
Пляж на Большом Головинском пруду |
Большой Головинский Пруд |
Михалоковский |
309,5 |
16,7 |
САО |
Головинский |
РГ-Девелопмент |
|
Смольная 2 |
317,1 |
10,7 |
САО |
Головинский |
Broadway Group |
||
|
Monodom Lake |
326,3 |
20,2 |
САО |
Головинский |
Sun Development |
||
|
Uno Головинские пруды |
356,3 |
16,4 |
САО |
Головинский |
ГК ОСНОВА |
||
|
Пляжи на Борисовских прудах |
ул. Борисовские Пруды |
Кавказский бульвар 51 |
243,0 |
10,0 |
ЮАО |
Царицыно |
ПИК |
|
Кантемировский |
265,9 |
10,2 |
ЮАО |
Царицыно |
Русич |
||
|
Wave |
350,8 |
16,7 |
ЮАО |
Москворечье-Сабурово |
Группа ЛСР |
||
|
Пляж «Левобережный» |
Левобережная ул., 10 |
Discovery Park |
343,2 |
36,0 |
САО |
Ховрино |
MR Group |
|
Aquatoria |
491,9 |
56,4 |
САО |
Левобережный |
Wainbridge |
||
|
Пляж «Покровский берег» |
парк Покровский берег |
На Циолковского |
258,5 |
32,8 |
СЗАО |
Покровское-Стрешнево |
МФС-6 |
|
Тропарево |
ул. Академика Виноградова, 12 |
Досфлота 10 |
445,9 |
44,5 |
СЗАО |
Южное Тушино |
Galaxy Group |
|
Тропарево Парк |
222,4 |
10,2 |
НАО |
«Мосрентген» |
ГК Самолет |
||
|
All in Salute |
347,6 |
13,3 |
ЗАО |
Тропарёво-Никулино |
Частный девелопер |
||
|
Пляж № 1 в Серебряном бору |
4-я линия Хорошёвского Серебряного Бора, 19, корп. 5 |
Берег Столицы: Дом в Серебряном бору |
776,9 |
273,1 |
СЗАО |
Хорошёво-Мневники |
ГК Ташир |
|
River Residence (БОР) |
1161,8 |
189,8 |
СЗАО |
Хорошёво-Мневники |
Trophy |
||
|
Пляж Большого Садового пруда |
ул. Большая Академическая, 38 |
Uno Старокоптевский |
351,4 |
16,2 |
САО |
Коптево |
ГК ОСНОВА |
|
Dream Beach Club |
Северный ландшафтный парк |
Dream Towers |
501,5 |
39,4 |
ЮАО |
Нагатинский затон |
ГК Регионы |
|
Пляж в Нижних Мнёвниках |
ул. Нижние Мнёвники |
Остров |
550,6 |
45,1 |
СЗАО |
Хорошёво-Мневники |
ДОНСТРОЙ |
Источник: «Метриум»
19 июня 2023 г.
