.jpg)
Эксперты компании GRAVION отмечают, что в последнее время лоты с отделкой среди покупателей элитного сегмента наиболее популярны.
Во-первых, застройщик берет на себя обязательства по решению всех вопросов, связанных с логистикой и доставкой импортных материалов, несмотря на сложности этого процесса в связи с санкциями. Во-вторых, многих привлекает концепция «заезжай и живи», в то время как ремонт – процесс длительный. Кроме того, владелец полностью минимизирует дискомфорт от проводимых ремонтных работ, как в собственной квартире/апартаменте, так и у соседей. Естественно, это работает только когда во всем комплексе или доме девелопер реализует лоты с отделкой. Это наилучший вариант для покупателя. Если проект смешанный (часть лотов с отделкой, часть – без), нарушается сама концепция.
По данным компании, в III квартале в структуре предложения 69,7% приходится на лоты без отделки (+0,8% за квартал), с отделкой реализуется 24,8% лотов (+0,5% за квартал), а с предчистовой отделкой 5,6% лотов (-1,4% за квартал).
При этом основное предложение с отделкой сосредоточено на рынке апартаментов. Их доля составляет 46% при средней цене за кв.м. 1,7 млн руб. и средней цене сделки 158,1 млн руб. Доля квартир с отделкой составляет всего 2,4% предложения при средней цене за кв. м. 2,1 млн руб. и средней цене сделки 473 млн руб.
6 декабря 2023 г.
