«2019 год стал годом активного развития для сегмента высокобюджетной аренды столицы. Среди наиболее ярких тенденций уходящего года – существенный интерес к самым дорогим объектам со ставкой от 1 млн рублей в месяц, увеличение доли российских арендаторов, рост спроса и количества предлагаемых лотов. Радует динамичным развитием сектор корпоративной аренды – увеличивается количество арендных проектов от ДОМ. РФ и от других собственников. Стоит отметить, что этот формат пользуется неизменным спросом клиентов, что не оставляет сомнений в том, что будущее рынка – за цивилизованной арендой…», – говорит Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России.
На протяжении 2019 года рынок аренды высокобюджетного жилья Москвы, в целом, демонстрировал тенденцию увеличения объема предложения – за последний год число предлагаемых для аренды элитных лотов повысилось примерно на +18%.
Наибольший объем экспонируемых премиальных квартир и апартаментов для аренды (более половины рынка) был представлен в следующих 5 районах Москвы: Арбат-Кропоткинская (22%), Тверская-Кремль (17%), Ленинский и Ленинградский проспекты (по 9,7 и 9,2% соответственно). Лидер спроса при этом - Ленинградский проспект (12,7% обращений).
По данным Savills, за последний год количество запросов, поступивших от потенциальных арендаторов, увеличилось на +16%, если сравнивать периоды января-декабря 2018 года/ января-декабря 2019 года. Данный прирост соответствует прогнозу, сделанному в ноябре 2019 года Наибольшее влияние на активизацию спроса оказала справедливая политика ценообразования от собственников.
В целом, с начала 2019 года по настоящее время доля запросов, поступавших от иностранных граждан, составила 61% от общего числа. Выходцы из Франции, Италии и Германии сегодня чаще других арендуют высокобюджетные квартиры в Москве.
Наблюдается тенденция возвращения россиян на рынок высокобюджетной аренды столицы. Так, почти 40% обращений пришлись на наших соотечественников. Таким образом, за последний год доля запросов со стороны россиян увеличилась на + 5%.
3 февраля 2020 г.
