.jpg)
Первый месяц 2022 года завершился заметным ростом числа сделок на рынке жилья в Москве. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», изучив новые данные Росреестра Москвы. В январе этого года было зафиксировано на 30% больше ДДУ и на 22% больше сделок купли-продажи, чем в том же месяце 2021 года. Рынок ипотеки при этом увеличился на 38%.
В январе 2022 года Росреестр Москвы зарегистрировал 6,8 тыс. ДДУ. Текущее число договоров долевого участия стало максимальным для января за всю историю наблюдений рынка новостроек. Последний пик был зафиксирован в январе 2019 года (5,4 тыс. ДДУ).
В Новой Москве, по данным «Метриум», дольщики заключили с застройщиками 1,9 тыс. ДДУ, что на 21% больше, чем в январе 2021 года, когда были зафиксированы 1,6 тыс. ДДУ. Число сделок с дольщиками также оказалось рекордным для Новой Москвы по меньшей мере за последние четыре года.
Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
«Возможно мы наблюдаем последние признаки высокой активности покупателей жилья в столице перед длительной фазой коррекции, – говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В наступившем году мы можем столкнуться с парадоксальной ситуацией. С одной стороны, продолжат расти цены из-за повышения себестоимости строительства, высоких затрат на материалы, рабочую силу, грузоперевозки. С другой стороны, повышение цен и рост ипотечных ставок до 10-12% годовых явно не будут стимулировать клиентов. К середине года застройщики могут задуматься, стоит ли выводить на рынок новые проекты и предложение жилья будет снижаться. Цены же при этом дополнительно вырастут относительно текущего уровня ещё на 6-8%».
21 февраля 2022 г.
