На вторичном рынке недвижимости Москвы около 1,1% лотов продается с пометкой «срочно», при этом в среднем стоимость таких квартир ниже почти на 40%. Руководитель отдела продаж Объединенной Группы Риэлторский Компаний (АН «ОГРК») Наталья Рыжикова рассказала о том, что вынуждает собственников экстренно продавать жилье, а также какие риски возможны при работе со «срочными» объектами.
Среди распространенных причин: острая потребность в деньгах или необходимость как можно быстрее уехать за границу или в другой город. Чаще всего в таких случаях у собственника очень мало времени, чтобы реализовать жилье по его рыночной стоимости с соответствующим периодом экспозиции. Во всех других случаях у покупателя есть повод задуматься и проверить подозрительный лот.
Иногда бывает, что на жилье претендует наследник, но сам он не в курсе, что может рассчитывать на квартиру. Покупка такого лота рискованна, поскольку как только законный наследник отстоит свои права в суде, вам придется лишиться приобретения.
Также в квартире могут быть прописаны люди, которые в ней не проживают на момент заключения договора. Например, из-за того, что находятся в местах лишения свободы. По выходу из тюрьмы прописанный в квартире человек может претендовать на право собственности и проживания в квартире.
В третьем случае лоты продаются с обременением, скидка на такую квартиру составляет от 30 до 40%.
20 августа 2020 г.
