В июле 2023 года самая доступная квартира в пределах МКАД реализуется по цене 5,4 млн рублей

По информации аналитиков брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, в июле 2023 года минимальная стоимость квартиры в границах МКАД составила 5,4 млн рублей за 23 кв. м в районе Люблино. Сейчас в экспозиции на рынке недвижимости Москвы присутствует достаточный объем квартир-студий, которые можно приобрести за 5,4 – 6,4 млн руб. При этом, год назад входной порог был выше - от 5,5 до 6,5 млн руб.

Если рассматривать Москву в целом (в том числе и предложение в Новой Москве), то минимальная стоимость жилого квадратного метра на рынке первичной недвижимости на данный момент составляет 162 тыс. руб. 

Год назад стоимость квадратного метра квартир в столице была выше в среднем на 20%. На первом месте по минимальной стоимости квадратного метра был район Измайлово (204 тыс. руб. за кв. м).

Объем предложения на столичном рынке новостроек также вырос: за период март-май 2023 года на рынке недвижимости Московского региона в экспозиции находилось 52,5 тыс. лотов в 411 жилых комплексах, что аналогично показателями зимнего периода текущего года. Год назад, весной 2022 года предложение в новостройках Москвы значительно уступало в количестве лотов – на 34%, и составляло 34,8 тыс. в 329 жилых комплексах.

Что касается спроса, то сейчас рынок недвижимости постепенно восстанавливает свои докризисные позиции после резкого роста сделок в марте 2022 года и дальнейшего длительного снижения более чем на 50% к апрелю и маю из-за геополитической ситуации в мире. К примеру, за три весенних месяца текущего года мы действительно увидели положительную динамику - было зарегистрировано на 18% больше договоров, чем зимой 2023 года (5,3 тыс. договоров) и на 15% больше, чем в тот же период 2022 года.

Как отмечает генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов, высокая активность покупателей в 2023 году была связана с совокупностью следующих факторов: дополнительные стимулирующие скидки от застройщиков, изменения, которые коснулись практически всех ипотечных программ на рынке, и появление новых проектов на старте продаж с выгодными ценами и условиями приобретения.