Самые популярные новостройки элит-класса в Москве в третьем квартале 2021 года

Эксперты «Метриум» подвели итоги июля-сентября 2021 года на рынке элитных новостроек Москвы. За период по ДДУ было реализовано на 41,5% меньше площадей, чем в предыдущем квартале, и на 35,8% меньше, чем год назад. Средняя цена 1 кв. м в новостройках элит-класса в сентябре текущего года составила 1 379 тыс. рублей.

«Наблюдаемое в третьем квартале 2021 года увеличение спроса на лоты в премиальных проектах не стало неожиданностью, – говорит Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Во-первых, подобная недвижимость нередко рассматривается как надежный способ сохранения и приумножения средств, что на фоне экономической нестабильности выгодно отличает ее от акций и банковских продуктов. Во-вторых, на данный сегмент, в отличие от массового сегмента и бизнес-класса, не оказало влияния фактическое завершение с 1 июля 2021 года льготной ипотеки на столичном рынке недвижимости. В свою очередь, снижение количества заключенных ДДУ в элитных новостройках не в полной мере отражает реальный спрос, так как порядка 2/3 предложения экспонируется во введенных в эксплуатацию проектах и реализуется на основании договоров купли-продажи. Полагаю, что до конца 2021 года в высокобюджетном сегменте будет фиксироваться повышенный уровень спроса, что приведет к вымыванию наиболее ликвидных вариантов и более широкому распространению практики закрытых продаж».

Самые продаваемые новостройки элитного класса Москвы в третьем квартале 2021 года*

 

 

Проект

Район

Продано площадей в III квартале 2021 года, кв.м.

Доля в общем объеме реализованной площади в элитном сегменте в III квартале

Средняя цена предложения в сентябре 2021 года, тыс. руб/кв.м

1

Большая Дмитровка IX

Тверской

1048,2

18,7%

2 067

2

Лаврушинский

Якиманка

1044,1

18,6%

2 099

3

SAVVIN RIVER RESIDENCE

Хамовники

856,3

15,3%

1 078

4

Дом Абрикосова

Басманный

515,8

9,2%

1 136

5

Тессинский, 1

Таганский

472,1

8,4%

1 002

6

Armani/Casa Moscow Residences

Якиманка

416,4

7,4%

1 800**

7

Roza Rossa

Хамовники

305,3

5,4%

1 241

8

The Residences at Mandarin Oriental, Moscow

Якиманка

252,9

4,5%

***

9

BVLGARI Hotel & Residences Moscow

Пресненский

241

4,3%

1 193**

10

Русские сезоны

Замоскворечье

195,4

3,5%

1 726**

*Исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов).

** Информация приведена на основании данных о средней цене квадратного метра по проектной декларации, размещенной на сайте наш.дом.рф.

*** Закрытые продажи, нет информации.

Источник: «Метриум»

21 октября
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка