Эксперты «Метриум» назвали новостройки бизнес-класса, лидирующие по продажам в первом квартале 2021 года. На первом месте оказался ЖК «Символ» от компании «Донстрой» (ЮВАО, район Лефортово). Там продали 730 квартир (12,7% от общего количества сделок в бизнес-классе). Средняя стоимость 1 кв. м в этом проекте составляет 278,5 тыс. рублей, что на 13,4% ниже среднерыночного показателя.
Вторую строчку занимает еще один проект компании «Донстрой», жилой комплекс «Событие» (ЗАО, район Раменки). Он вышел в продажу в январе 2021 года. С этого момента в проекте успели продать 263 квартиры (в среднем 344,2 тыс. рублей за 1 кв. м).
На третьей позиции разместился ЖК «Now. Квартал на набережной», расположенный в Даниловском районе на юге столицы. Там продано 226 квартиры (320 тыс. рублей за 1 кв. м).
На конец марта на первичном рынке жилой недвижимости в Москве представлены 93 проекта бизнес-класса (на четыре меньше, чем год назад). В них с января по март 2021 года продали около 5,8 тыс. лотов. Это на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
«Спрос на новостройки бизнес-класса продолжает расти, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Как и в 2020 году, самыми востребованными за первые три месяца стали проекты с умеренной стоимостью квадратного метра (ниже или сопоставимой со среднерыночным показателем). Спрос на них стимулируется пока еще доступными ставками по ипотеке, а также относительно низкой доходностью таких видов консервативных инвестиций, как банковские вклады и облигации. Вполне вероятно, что подобная тенденция продолжится и во II квартале 2021 года. Пока не завершилась программа льготной ипотеки и ЦБ РФ не начал активно поднимать ключевую ставку, спрос, вероятнее всего, будет сохранятся на рынке высоким».
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве в I квартале 2021 года*
|
|
|
Проект |
Район |
Число ДДУ |
Доля в общем кол-ве ДДУ в бизнес-классе |
Средняя цена предложения в марте 2021 года, тыс. руб/кв.м |
|
1 |
▬ |
Символ |
Лефортово |
733 |
12,7% |
278,5 |
|
2 |
▲ |
Событие |
Раменки |
263 |
4,6% |
344,2 |
|
3 |
▲ |
Now. Квартал на набережной |
Даниловский |
226 |
3,9% |
320 |
|
4 |
▲ |
Достижение |
Останкинский |
220 |
3,8% |
308,7 |
|
5 |
▲ |
Фестиваль Парк-2 |
Левобережный |
209 |
3,6% |
251,6 |
|
6 |
▲ |
Остров** |
Хорошево-Мневники |
187 |
3,2% |
392,5 |
|
7 |
▼ |
Headliner |
Пресненский |
159 |
2,8% |
255,9 |
|
8 |
▼ |
Селигер Сити |
Западное Дегунино |
144 |
2,5% |
261,4 |
|
9 |
▼ |
ЗИЛАРТ |
Даниловский |
137 |
2,4% |
375 |
|
10 |
▼ |
Настоящее |
Раменки |
137 |
2,4% |
363,3 |
|
11 |
▼ |
КутузовGRAD II |
Можайский |
134 |
2,3% |
312,6 |
|
12 |
▲ |
Sydney City |
Хорошево-Мневники |
134 |
2,3% |
383,5 |
|
13 |
▲ |
Архитектор |
Обручевский |
128 |
2,2% |
313,0 |
|
14 |
▲ |
Level Причальный |
Хорошево-Мневники |
115 |
2,0% |
351,8 |
|
15 |
▲ |
Режиссер |
Ростокино |
111 |
1,9% |
344,0 |
*По количеству зарегистрированных ДДУ на имя физического лица, включая апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (от 4 объектов и более).
**Данные по ЖК «Остров» относятся только к корпусам 4 и 5, которые соответствуют бизнес-классу. Помимо этого, в проекте представлены корпуса премиум-класса (1, 2, 3).
Источник: «Метриум»
20 апреля 2021 г.
