Эксперты «Метриум» сообщают, что в первом квартале 2021 года на столичном рынке премиальных и элитных новостроек было продано 65 тыс. кв. м. жилья (+41,2% по сравнению с январем-мартом 2020 года).
За этот период заключили свыше 665 ДДУ на первичном рынке высокобюджетной недвижимости. В десяти самых продаваемых новостройках удалось реализовать 49,5 тыс. кв. м (76,2%) на сумму 39,5 млрд рублей.
Лидером продаж стал премиальный жилой комплекс «Остров» от компании «ДОНСТРОЙ» (СЗАО, район Хорошево-Мневники). Продажи в нем начались в феврале этого года. За это время в проекте удалось продать 10,2 тыс. кв.м. (15,6% от всех продаж в сегменте). Покупателям пришлась по вкусу привлекательная цена 1 кв. м в проекте, которая составила 470,1 тыс. рублей.
На втором месте оказался ЖК премиум-класса Lucky (ЦАО, Пресненский район). В первом квартале этого года в проекте реализовали 7,4 тыс. кв. м. недвижимости, средняя стоимость «квадрата» составила 783,5 тыс. рублей.
Третью позицию смог удержать проект премиум-класса Victory Park Residence, расположенный в районе Дорогомилово на западе столицы. За квартал здесь продали 7,2 тыс. кв. м при средней цене 1 кв. м в 842,4 тыс. рублей.
«В I квартале 2021 года продолжает фиксироваться тренд, когда лидеры аккумулируют значительную часть спроса, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Кроме того, квартиры и апартаменты в высокобюджетном сегменте рассматриваются как долгосрочная инвестиция с высокой доходностью. На фоне ослабления курса рубля, снижения доходности и усиления налоговой нагрузки такой вид вложений выглядит крайне привлекательно. Вероятно, подобные тенденции продолжатся и в следующих кварталах».
Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 года *
|
|
|
Проект |
Район |
Класс |
Продано площадей, тыс. кв.м |
Доля рынка, % от реализованной площади |
Средняя цена в марте 2021 года, тыс. руб/кв.м |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
▲ |
Остров** |
Хорошево-Мневники |
премиум |
10,2 |
15,6% |
470,1 |
|
2 |
▼ |
Lucky |
Пресненский |
премиум |
7,4 |
10,4% |
783,5 |
|
3 |
▬ |
Victory Park Residence |
Дорогомилово |
премиум |
7,2 |
10,1% |
842,4 |
|
4 |
▲ |
Capital Towers |
Пресненский |
премиум |
5,3 |
7,4% |
884,8 |
|
5 |
▲ |
Hide |
Раменки |
премиум |
4,6 |
7,1% |
426,6 |
|
6 |
▼ |
Поклонная 9 |
Дорогомилово |
премиум |
4,2 |
6,4% |
563,7 |
|
7 |
▲ |
Spires |
Очаково-Матвеевское |
премиум |
4,1 |
6,0% |
489,2 |
|
8 |
▼ |
Садовые кварталы*** |
Хамовники |
премиум |
2,7 |
5,8% |
1175,4 |
|
9 |
▲ |
TITUL на Серебрянической |
Таганский |
премиум |
2,3 |
3,8% |
674,1 |
|
10 |
▼ |
Prime Park |
Хорошёвский |
премиум |
1,5 |
3,3% |
556,7 |
*По количеству зарегистрированных ДДУ на имя физического лица, включая апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (от 4 объектов и более).
**Данные по ЖК «Остров» относятся только к корпусам 1, 2 и 3, которые соответствуют премиум-классу. Помимо этого, в проекте представлены корпуса бизнес-класса (4 и 5).
***В Садовых кварталах в продаже остался пентхаус и 3 комн. квартира
Источник: «Метриум»
21 апреля 2021 г.
