Самые продаваемые новостройки премиум-класса Москвы в первом полугодии 2021 года

По данным «Метриум», за полгода 2021 года в московских новостройках премиум-класса было продано 163 тыс. кв. м жилой недвижимости, то есть в 2,9 раза больше квадратных метров, чем за первое полугодие 2020 года.

Прибыль застройщиков с января по июнь 2021 года выросла в 3,4 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, достигнув 82,1 млрд рублей. На долю 10 самых популярных проектов пришлось 136 тыс. кв. м, что составляет 83,4% от общего объема продаж и сопоставимо с показателем первых шести месяцев 2020 года (85%).

Общей тенденцией первого полугодия среди новостроек премиального сегмента служит постепенное вымывание ликвидного предложения в проектах, находящихся в продаже на протяжении относительно долгого времени. Наибольшее сокращение объема реализованной площади зафиксировано в ЖК Victory Park Residence (-55,2%) и ЖК Capital Towers (-46,7%).

Средняя цена 1 кв. м премиальных новостроек за год выросла на 21,4% и составляет по итогам июня 2021 года 718,7 тыс. рублей. 

«В первом полугодии 2021 года продолжается тенденция, когда несколько лидеров аккумулируют в своих проектах значительную часть спроса, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Иной интересный тренд – децентрализация премиальных локаций. Помимо традиционно востребованных территорий (Пресни и Дорогомилово), хорошим спросом пользуются проекты в относительно новых районах. Это, например, ЖК SLAVA и ЖК Prime Park, расположенные на севере столицы». 

Самые продаваемые новостройки премиум-класса в I полугодии 2021 года*

 

Проект

Район

Продано площадей в I кв., тыс. кв.м

Продано площадей во II кв., тыс. кв.м

Динамика продаж в II кв. к I кв., %

Продано площадей за I полугодие, тыс. кв.м.

Доля рынка, % от реализованной площади

Средняя цена в июне,

тыс. руб/кв.м

1

Остров

Хорошево-Мневники

18,1

28,1

55,5%

46,2

28,3%

579

2

Prime Park**

Хорошевский

9,8

6,4

-34,7%

16,2

9,9%

579

3

SLAVA

Беговой

0

14,6

+100%

14,6

8,9%

604

4

Lucky

Пресненский

7,4

4,1

-45,1%

11,5

7,0%

808

5

Поклонная 9

Дорогомилово

3,9

6,7

71,0%

10,6

6,5%

72735

6

Victory Park Residence

Дорогомилово

7,2

3,2

-552%

10,4

6,4%

840

7

Capital Towers

Пресненский

5,4

2,9

-46,7%

8,3

5,1%

883

8

Spires

Очаково-Матвеевское

3,9

3,1

-22%

7

4,3%

521

9

Садовые кварталы

Хамовники

2,7

3,4

27,9%

6,1

3,7%

1 127***

10

Бадаевский

Дорогомилово

2

3,1

53,6%

5,1

3,2%

1 100

*Исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов).

**С учетом сделок по ПДКП

***По состоянию на отчетную дату в продаже оставалось две квартиры

Источник: «Метриум» 

21 июля
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка