.jpg)
По данным «Метриум», за полгода 2021 года в московских новостройках премиум-класса было продано 163 тыс. кв. м жилой недвижимости, то есть в 2,9 раза больше квадратных метров, чем за первое полугодие 2020 года.
Прибыль застройщиков с января по июнь 2021 года выросла в 3,4 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, достигнув 82,1 млрд рублей. На долю 10 самых популярных проектов пришлось 136 тыс. кв. м, что составляет 83,4% от общего объема продаж и сопоставимо с показателем первых шести месяцев 2020 года (85%).
Общей тенденцией первого полугодия среди новостроек премиального сегмента служит постепенное вымывание ликвидного предложения в проектах, находящихся в продаже на протяжении относительно долгого времени. Наибольшее сокращение объема реализованной площади зафиксировано в ЖК Victory Park Residence (-55,2%) и ЖК Capital Towers (-46,7%).
Средняя цена 1 кв. м премиальных новостроек за год выросла на 21,4% и составляет по итогам июня 2021 года 718,7 тыс. рублей.
«В первом полугодии 2021 года продолжается тенденция, когда несколько лидеров аккумулируют в своих проектах значительную часть спроса, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Иной интересный тренд – децентрализация премиальных локаций. Помимо традиционно востребованных территорий (Пресни и Дорогомилово), хорошим спросом пользуются проекты в относительно новых районах. Это, например, ЖК SLAVA и ЖК Prime Park, расположенные на севере столицы».
Самые продаваемые новостройки премиум-класса в I полугодии 2021 года*
|
|
Проект |
Район |
Продано площадей в I кв., тыс. кв.м |
Продано площадей во II кв., тыс. кв.м |
Динамика продаж в II кв. к I кв., % |
Продано площадей за I полугодие, тыс. кв.м. |
Доля рынка, % от реализованной площади |
Средняя цена в июне, тыс. руб/кв.м |
|
1 |
Остров |
Хорошево-Мневники |
18,1 |
28,1 |
55,5% |
46,2 |
28,3% |
579 |
|
2 |
Prime Park** |
Хорошевский |
9,8 |
6,4 |
-34,7% |
16,2 |
9,9% |
579 |
|
3 |
SLAVA |
Беговой |
0 |
14,6 |
+100% |
14,6 |
8,9% |
604 |
|
4 |
Lucky |
Пресненский |
7,4 |
4,1 |
-45,1% |
11,5 |
7,0% |
808 |
|
5 |
Поклонная 9 |
Дорогомилово |
3,9 |
6,7 |
71,0% |
10,6 |
6,5% |
72735 |
|
6 |
Victory Park Residence |
Дорогомилово |
7,2 |
3,2 |
-552% |
10,4 |
6,4% |
840 |
|
7 |
Capital Towers |
Пресненский |
5,4 |
2,9 |
-46,7% |
8,3 |
5,1% |
883 |
|
8 |
Spires |
Очаково-Матвеевское |
3,9 |
3,1 |
-22% |
7 |
4,3% |
521 |
|
9 |
Садовые кварталы |
Хамовники |
2,7 |
3,4 |
27,9% |
6,1 |
3,7% |
1 127*** |
|
10 |
Бадаевский |
Дорогомилово |
2 |
3,1 |
53,6% |
5,1 |
3,2% |
1 100 |
*Исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов).
**С учетом сделок по ПДКП
***По состоянию на отчетную дату в продаже оставалось две квартиры
Источник: «Метриум»
21 июля 2021 г.
