По итогам февраля 2022 года спрос на покупку элитной недвижимости в Москве вырос на 9,19%. Такая динамика зафиксирована относительно января текущего года. Гендиректор компании Skolkovo Realty Борис Борискин рассказал о том, какие объекты сейчас востребованы у состоятельных покупателей.
«В феврале к январю рост числа запросов составил около 9,2%, к середине марта есть ощущение, что этот показатель вырос до 20%. Сейчас наши клиенты активно приобретают лоты на вторичном рынке. На данный момент много запросов в среднем бюджете от 30 до 60 млн рублей. В рамках этого бюджета люди хотят получить объект либо уже с ремонтом, либо с предчистовой отделкой. При этом квартиры в бетоне не так активно покупают.
На первичном рынке строящиеся объекты не пользуются спросом. Определенный интерес у клиентов сохраняется на объекты, которые будут сданы до конца этого года. При этом негативно на спрос в этом сегменте сказывается значительный рост цен, который составляет по разным проектам от 20 до 40%. В связи этим те клиенты, которые раньше готовы были приобретать что-то на первичном рынке, активно уходят на вторичный, где также отмечается рост цен. В среднем он составляет 10—15 млн рублей. В этой ситуации объекты, которые не изменили цены после начала событий, улетают мгновенно, так как они перешли в категорию «ниже рынка».
Кстати, добавлю, что есть категория клиентов, которые готовы вложиться в объекты, которые вошли в категорию «ниже рынка».
Сейчас наши клиенты — люди, которые хотят сохранить свои денежные средства. Это 60% наших сделок. Сегодня основное число сделок проходит в рублях. При этом собственники пытаются зафиксировать стоимость своих объектов в долларах и приравнивают цены к текущему курсу. Именно из-за этого мы видим повышение цен.
Также очень активный спрос со стороны состоятельных клиентов сейчас на загородную недвижимость и на объекты недвижимости в Дубае. Последняя локация сейчас перенасыщена, запросов очень много. Инвесторы, владеющие в Дубае объектами, активно выводят их в продажу».
25 марта 2022 г.
